【大紀元2021年12月23日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）最新的 PropTrack 報告顯示，在2019年和2020年的房產銷售中，未掛牌上市或未做廣告銷售的房產售出價格比在線上市的房產低 2.6%，場外賣房的房主最終平均損失約3萬澳元。
據房地產投資網（Your Investment Property）消息，REA集團旗下數據分析公司PropTrack的經濟師 Paul Ryan 表示，應該謹慎看待場外售房，因為這可能會帶來巨大的損失。
「雖然一些賣家可能試圖通過不在線上登廣告來省錢，但估計最終在銷售價格中損失的潛在收入會遠遠超過廣告的成本」， Ryan說。
根據該報告，與其它州相比，新州、維州和首都行政區的賣家選擇場外售房，他們的損失會更大。
如果選擇場外售房的方式，在悉尼賣家的收益平均下降了 2.7%，在墨爾本和首都行政區下降了 4%。
總的來說，這些損失平均相當於 3萬澳元。
在中位房價介於25萬至 50萬澳元之間的可負擔地區，場外售房的表現最差，最終價格下跌 3.7%。
Ryan說：「有證據顯示，在線廣告吸引了更多的受眾（買家），加劇了競爭，導致售價也更高。」
通常，房主選擇在場外出售房產以測試人們對該房產的興趣和需求，並不會牽扯費用。
Ray White TNG 房地產公司董事 Shiv Nair 表示，在當前市場環境下，場外售房是一個值得討論的重要問題。
他認為，當今的市場強勁，買家需求高。在這種市場條件下，賣家可以真正獲得儘可能高的房產售價。
「為什麼要在買家競爭最少的情況下賣房？如果作為一個賣家，你的主要關注點是最大限度地提高房產售價，那麼我的建議是花錢營銷」，Nair說。
他表示，做廣告可能會在一週內使房產的價格抬高 10 萬澳元之多。
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