【大紀元2021年12月27日訊】（大紀元記者江楓，王佳宜採訪報導）在恆大、佳兆業等房地產企業紛紛陷入危機之後，2021年末，中共中央重提房地產是支柱產業。中國房地產專家認為，這是中共布的一個局，目的是收繳民營企業，讓國企在房地產行業佔據主導。
12月11日，中共國家發展改革委副主任兼國家統計局局長寧吉喆在部署2022年經濟工作的會議上稱，房地產是支柱產業。此言一出，引發震動。
今年以來，包括恆大、花樣年和佳兆業等在內的中國房地產巨鱷，紛紛陷入債務危機。中共推出的「三條紅線」政策更是雪上加霜。「三條紅線」設置了一系列債務門檻，也嚴重限制了一些房地產開發商的借貸能力。
現居美國的中國經濟學家黃峻對大紀元說：「恆大（崩盤）的主要原因是政府控制的國有銀行不貸款給他，他向外發一些利率很高的債券，所以他們沒辦法償還。整個恆大事件其實應該說是北京管理層……計劃內的一個布局。」
黃峻是中國企業資本聯盟（CECU）首席經濟學家，也是亞洲房地產協會（ASEA）理事兼研究委員會常務理事。
那麽中共布這個局的目的是甚麽？黃峻說，中共想要在房地產行業實現國進民退的目標，就像中共在其它領域所做的那樣。
「其實它是想藉助這一次打壓房地產企業，把房地產企業的未來市場份額由民營為主的變成以國有為主。因為在過去的二十年，就是在一九九八年房改之後，中國的私營企業的房地產佔比是越來越高的。它就想重新控制。」
12月10日，《金融時報》報導，恆大已成立7人小組的風險化解委員會，許家印出任委員會主席，聯席主席為粵海控股副總經理劉志鴻，委員有信達資產管理副總裁趙立民、越秀集團首席資本運營官李鋒、國信證券合規總監陳勇、北京市中倫律師事務所合夥人郝瀚以及恆大集團財務總監潘大榮。
其中，粵海控股、越秀集團為廣州國企，信達為專門處理不良資產的國企，等於是政府介入協助恆大重組。
北京諮詢公司Plenum的經濟學家陳龍對《金融時報》說，目前工作組已接管恆大，並尋找第三方，特別是國有開發商接管其開發項目，「在那之後恆大就完了，包括許家印在內的原始股東股權將被清零」，這就是過去北京整頓高負債企業的方式。
黃峻說：「所以當達到一定的程度，中央基本上已經是能夠接管恆大，基本上能夠慢慢掌控之後，它就又開始重提房地產是支柱行業的舊話。」
黃峻指出，中共從來沒有放棄把房地產行業作爲它的支柱產業，因爲這是中共的地方和中央政府盈利的手段。房價過高，老百姓生活有問題從來不是中共首要的考慮目標。
「房地產市場是中國經濟的發展的一個主要的核心組成。中國的投資主要是房地產基建項目投資，它佔了整個GDP的百分之二十五到百分之三十。它始終都希望那個市場一直漲上去，始終都希望房地產市場能夠收割一般老百姓的財富。」
然而，恆大違約也引發了國際對中國企業的信任危機。惠譽12月10日因為恆大美元債寬限期截止未能付息、佳兆業集團未按時兌付4億美元的到期美元債券，而將兩家公司的評級調降至「有限違約」。
黃峻說：「（房地產企業的）大危機也引發了國際市場對於中國的金融市場，以及房地產市場的穩定性的擔憂，也會引起國際社會對中國的投資方面的退縮。」@
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