【大紀元2021年12月04日訊】（記者林霏編譯報導）對獨立屋的需求繼續推動埃德蒙頓新房市場的發展。加拿大抵押貸款和住房公司（CMHC）最近發布的10月份新房數據顯示，獨立屋的開工量年同比增長17%，達463套，高於去年同月的396套。僅次於卡爾加里和多倫多，居全國高位。
「獨立屋的開工率……是自2018年以來最高的。」該公司的高級市場分析師Michael Mak告訴《愛城日報》。
在勞工和木材供應不足的情況下，民宅建造依然高於長期的平均水平。然而，市場的增長並不均勻。10月份，新的公寓單元開工量從去年10月的835套下降到683套，年同比下降了約22%。
CMHC的數據顯示，排屋的建造數量明顯增加。10月份有243個開工，2020年同月為89個，年同比增了173%；半獨立式住宅的開工情況正好相反，從2020年10月的150套下降到10月份的74套，年同比減少了過半。
總的來說，亞省的新房開發強於全國平均水平。10月的新房開工量年同比增長了10%，超過2,919套，而2020年10月為2,660套。在全國範圍內，所有住房類型的開工率年同比增長了4%。
Royal LePage首席執行官索珀（Phil Soper）指出，儘管10月份比9月份下降了5%，但加拿大市場的開工數據總體上仍非常樂觀。
供應不足正在推動新屋的開發，在可預見的未來裡，這種情況將持續存在。「沒有短期的解決辦法。」索珀說，「在全國範圍內，如果我們缺少200萬套住房，而且家庭組建的速度持續超過新房建造的速度，那麼供應緊張的情況可能只會繼續惡化。」
幸運的是，亞省的住房市場比多倫多和溫哥華這樣的大型房市，甚至是渥太華和哈利法克斯這樣中等規模的市場更有優勢。索珀說：「住房成本已成為亞省的優勢。埃德蒙頓是加拿大獨立屋市場中價格實惠的市場之一。」
在2014年底的石油和天然氣低迷之前，在省際和國際移民的推動下，埃德蒙頓一直是最昂貴的房地產市場之一。索珀表示，在過去的五年裡，亞省的房市風光不再，但情況將會轉變。
埃德蒙頓房地產經紀人凱西-施密特（Kathy Schmidt）表示，外地的買家已從轉售市場轉向新屋市場。
這位施密特房地產集團公司的經紀人兼業主表示，「我目前正在與兩個來自省外的不同客戶合作，他們在轉售市場上很難找到滿意的房子。這些客戶正在物色新建的房屋。」
「理想情況下，我們會找到一些已建好的房子，因為他們希望不必等幾個月才能完工。」
Mak指出，在未來傳統清淡的冬季，新屋的開工速度可能會減緩。但他表示，儘管有很多（具有挑戰性的）因素，但新房的建造在最近幾個月裡仍可能強於往年正常情況。
責任編輯：齊守善
