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掛牌跌 11月多倫多平均房價同比漲22%

多倫多地產局最新報告顯示,大多倫多地區11月房價繼續上漲。(Shutterstock)
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【大紀元2021年12月08日】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多地產局(TRREB)最新公布的數據顯示,11月大多倫多地區房屋掛牌量大跌13%,導致買家之間競爭加劇,平均房價同比一下漲22%至116萬加元,短期內想看到房市降溫希望再次變渺茫。

11月房屋掛牌量跌,導致季度調整後房屋銷量環比下滑2.5%,平均掛牌天數僅13天。11月各類住房交易量均下滑,疫情期間一度遭遇冷遇和寒流的共管公寓交易量,因其他類型住房交易量大幅縮水和大批移民湧入,再度飆升42%。

住房短缺日益嚴重

利率持續超低,疫情好轉政府再次敞開移民政策,加上疫期越來越多人想住大房子,掀起全民買房潮,使得加拿大房市成為全國最火爆市場之一。最近加拿大央行暗示最早明年4月加息,許多人又想趁央行加息前趕緊買房鎖定超低利率。

問題是,市場有大量需求,房源卻極其稀缺。11月底活躍掛牌量近6,100套,比年初的1.38萬套縮水過半。地產局認為,政府如果不通過政策解決住房供應,市場就沒法新建足夠住房解決這種供需嚴重失衡問題。

地產局總裁克萊格(Kevin Crigger)表示,各級政府應合作想辦法立即增加住房供應,如簡化新屋開發審批政策,鼓勵中密住房開發,住房擔負力還會進一步惡化。

今秋聯邦大選期間,房價雖是大選熱點議題之一,但真正卡住多倫多等地方住房供應的,是各地方和省府土地規劃和開發限制條例。◇

責任編輯:文芳

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