【大紀元2021年02月12日訊】（大紀元記者高強編譯報導）儘管待售房屋供應量急劇下降，但達拉斯地區的住房市場在新的一年開始時仍然來了個開門紅，一月份的房屋銷售量再次激增。
根據德州房地產研究中心和北德州房地產信息系統的數據，在一月底時，由當地房地產經紀人經手上市待售的獨戶房屋僅有大約7,800棟，與一年前相比，房屋庫存下降了60％以上，是達拉斯地區數十年來最低的待售房屋庫存供應之一。
在一月份，房地產經紀人共出售了7,010棟房屋，同比增長10％。今年一月份的銷售量是有史以來最大的一月份銷售量。
去年達拉斯地區累計共售出近12萬棟房屋，創下有史以來的年銷售最高紀錄，比2019年的水平增長了10％。上個月的銷售增長則是延續了這一勢頭。
一月份房屋銷售價格中位數為285,000美元，比去年一月高出10％。房屋供應緊缺以及買家需求強勁，正在推動房屋價格上漲。
在接受調查的該地區超過二十多個郡中，由房地產經紀人上市待售的房屋庫存僅有不到一個月的供應量。
達拉斯房屋分析機構Residence Strategies公司的負責人Ted Wilson說：「上市房屋數量少得令人難以置信，尤其是那些價格低於35萬美元的房屋。由於二手房市場上可供選擇的房源非常有限，越來越多的買家不得不轉向新房市場。 房源供應緊張也很自然會讓房市通脹重現。幸運的是，目前非常低的抵押貸款利率使消費者能夠消化這些更高的房價。」
平均而言，由房地產經紀人上市的房屋只需42天即可售出，出售所需天數比2020年一月份減少了33％。
截至一月底，達拉斯地區共有超過9,900筆未完成的房屋銷售，即已簽銷售合約但尚未最後成交的銷售。
由於房屋抵押貸款利率接近創紀錄的低水平，房屋分析師預測，達拉斯地區的房屋銷售將在2021年繼續增長，只不過增長步伐很可能會放緩。
| 北德州一月份房屋銷售狀況 | ||
| 一月份數字 | 同比變化 | |
| 二手獨戶房銷售數量 | 7,010 | 10% |
| 銷售中間價 | $285,000 | 10% |
| 市場上出售所需天數 | 42 | -33% |
| 未完成銷售 | 9,955 | 8% |
| 上市待售房屋總數 | 7,806 | -62% |
責任編輯：林遠
