【大紀元2021年02月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）最新的分析顯示，Newcastle以北的獵人谷（Hunter Valley）地區和位於新州與維州邊界的Albury地區，是新州具有最好房產市場前景的地區。在這兩個地區可以買到便宜的投資房，並迅速增值。
據澳洲房地產網消息，房地產集團Hotspotting在一份報告中稱，這兩個地區擁有低房價和繁榮經濟的不尋常組合，這意味著有投資的肥沃土壤。
根據該報告，當地房價受到大城市居民外流的推動，他們轉為在家工作的方式後正在尋求生活方式的改變。
Hotspotting總監Terry Ryder表示，除了昆士蘭的Toowoomba和Rockhampton，以及維州的Latrobe Valley之外，Albury和獵人谷地區也將展現房產市場的繁榮景象。
推動獵人谷地區房價上漲的因素中還包括一系列基礎設施項目，如價值7億澳元的Singleton環繞公路。這些項目正在創造新的就業機會，促使房地產價格上漲。
獵人谷地區還擁有多元化的經濟，吸引了悉尼的工人。
Hotspotting的報告中說：「獵人谷的城鎮提供了一種鄉村生活方式，但仍然距離悉尼、主要就業中心和國際交通中心很近。」
獵人谷地區的城鎮Greta、Kurri Kurri、Cessnock和Singleton的獨立房中位價在31萬至39萬澳元之間，Muswellbrook的中位價僅為29萬澳元。
這與悉尼的房價相差甚遠，悉尼的獨立房中位價接近100萬澳元。
在獵人谷地區的城鎮，房東也可以期待較高的租金回報率。Greta的毛租金收益率為5.9%，Muswellbrook為6.8%，而悉尼大部分郊區的租金收益率都在3%以下。
Albury-Wodonga住房市場由於人口膨脹以及新建築而處於強勢地位，作為追尋生活方式的買家的目的地，對來自大城市的買傢具有類似的吸引力。
該地區的一些房產被以20萬至30萬澳元的價格搶購，而一些郊區的空置率不到0.5%，這表明租房需求強勁。
Hotspotting說：「這兩個城鎮正受到人口外流和可負擔的生活方式的影響，這要歸功於其提供的便宜住房、強勁的經濟和優良的基礎設施。」
根據CoreLogic的數據，Springdale Heights和West Albury是Albury地區房價上漲最快的郊區，房產中位價漲幅接近20%。
責任編輯：簡玬
