華府房價不斷上升 沖抵低利率優勢

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【大紀元2021年02月13日訊】創紀錄的低房貸利率對購房者來說是很好的消息,但華盛頓地區穩步上升的房價開始抵銷低利率對購買力的影響。

「在最新的華盛頓特區房價指數中,我們看到過去12個月的房價上漲了近9%。這意味著你必須要有更多的頭款現金才能交出首付和過戶費用,這也是許多買家開始面臨的挑戰。」房產信息公司CoreLogic首席經濟學家弗蘭克·諾塔夫特說(Frank Nothaft)。

「隨著房價的進一步上漲,我預計未來幾個月在華盛頓特區會出現這種情況。對於購房者來說,尤其是尋找第一套住房的年輕買家,將面臨更大的挑戰。」諾塔夫特說。

到目前為止,價格上漲並沒有使銷售放緩。12月份整個華盛頓特區大部分地區的待售和已完成的銷售量比一年前有兩位數的增長。

一些潛在的首次購房者可能會感到壓力,知道以後房價可能會更高,貸款利率也可能會增加——即使這樣,首次購房者也應謹慎對待。

「在經濟上準備好之前,不要急於買房。當你準備好買房時,你應該做好研究工作,看看附近的社區和市場上有什麼可供選擇的房子。如果你現在就處於這種狀態,那麼現在是一個極好的購買時機,抵押貸款利率創下新低。」諾塔夫特說。

目前,推動價格上漲的不僅僅是超低的貸款利率,創紀錄的低庫存和待售房源也是造成這一現象的原因。

這會使更多的買家競爭更少的待售房屋。但是專家相信,庫存擠壓可能會在夏季前緩解。

「我們認為,在2021年下半年會看到房價增長有所緩和。我認為市場上會有更多的供應,這將有助於緩和價格增長。」諾塔夫特說。

責任編輯:肖琳

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