【大紀元2021年02月02日訊】（大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導）最新的《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，2020年墨爾本有數十個城區的房價實現了兩位數上漲，濱海城區漲幅最大，但也有一些城區房價有所下降，包括幾個華人青睞的城區。
據都門（Domain）房地產報導，根據《都門房價報告》，莫寧頓半島（Mornington Peninsula）部分濱海城區房價在過去一年中上漲較快，其中Blairgowrie獨立住宅（house）中位價上漲了24.8％，McCrae上漲了24.3％，Mount Martha上漲了16.3％。
除了濱海地區，墨爾本還有39個城區的獨立住宅房價實現了兩位數上漲。
在單元房（unit ）方面，墨爾本有19個城區房價實現了兩位數上漲。其中Burwood漲幅最高，達到27.6％。
不過，2020年也有一些城區的房價出現了下跌，其中獨立住宅房價跌幅最大的是頗受華人青睞的Clayton區，跌幅為11.1％，該區單元房價下跌了5.9%；Balwyn區是2020年墨爾本單元房價格跌幅最大的城區，跌幅高達26.7%，該區獨立房價下跌了6.4%；Doncaster East單元房價下跌了12.4%。
經濟學家認為，儘管2020年爆發了COVID-19（中共病毒）疫情，但由於銀行的利率很低，加上政府採取的JobKeeper和HomeBuilder之類的激勵措施，墨爾本房地產市場得以保持上漲勢頭。
2020年墨爾本獨立房價漲幅最高城區：
| 城區 | 房價中位數（澳元） | 年漲幅 |
| Blairgowrie | 1,142,000 | 24.8% |
| McCrae | 960,000 | 24.3% |
| Brunswick East | 1,174,250 | 23.3% |
| Port Melbourne | 1,665,000 | 21.1% |
| South Melbourne | 1,584,000 | 20.% |
| Ascot Vale | 1,255,500 | 19.% |
| Brighton | 2,872,500 | 18.2% |
| Elsternwick | 1,993,075 | 17.8% |
| South Yarra | 1,824,000 | 17.5% |
| Mount Martha | 1,105,000 | 16.3% |
2020年墨爾本單元房價漲幅最高城區：
| 城區 | 房價中位數（澳元） | 年漲幅 |
| Burwood | 810,000 | 27.6% |
| East Melbourne | 787,500 | 21.5% |
| Williamstown | 683,000 | 19.4% |
| Blackburn | 571,000 | 17.1% |
| Hampton | 875,000 | 15.7% |
| Ferntree Gully | 593,250 | 14.7% |
| Windsor | 561,500 | 14.6% |
| Ascot Vale | 568,600 | 13.9% |
| Seaford | 527,112 | 13.8% |
| St Kilda West | 660,000 | 12.8% |
2020年墨爾本獨立房價跌幅最高城區：
| 城區 | 房價中位數（澳元） | 年跌幅 |
| Clayton | 925,000 | -11.1% |
| Armadale | 1,935,000 | -10% |
| Albert Park | 1,817,500 | -9.4% |
| Caulfield North | 1,917,500 | -8.5% |
| North Melbourne | 1,150,000 | -8% |
| Dandenong | 550,000 | -6.8% |
| Balwyn | 2,180,000 | -6.4% |
| Niddrie | 982,500 | -6.4% |
| Sandhurst | 777,500 | -4% |
| Warrandyte | 1,105,500 | -3.9% |
2020年墨爾本單元房價跌幅最高城區：
| 城區 | 房價中位數（澳元） | 年跌幅 |
| Balwyn | 630,000 | -26.7% |
| Carlton | 340,000 | -20.5% |
| Chadstone | 600,000 | -13.7% |
| Doncaster East | 600,000 | -12.4% |
| Highett | 552,500 | -10.9% |
| Noble Park | 389,000 | -10.6% |
| Sandringham | 618,905 | -9% |
| Toorak | 950,000 | -7.5% |
| Coburg | 450,000 | -6.3% |
| Clayton | 557,800 | -5.9% |
資料來源：《都門房價報告》，2020年第四季度。
責任編輯：李欣然