【大紀元2021年02月02日訊】（大紀元記者李宿驛墨爾本編譯報導）業內人士認爲，讓住宅變得更加節能，不但能使能源開支每年降低數千澳元，還會讓房子增值。最重要的一點是，這也能為保護地球生態盡一份力。
據realestate地產網報導，能耗評估公司Ephe負責人福賽斯（Cal Forsyth）認為，人們在生活中做出一些改變，就能夠迅速降低電費，比如及時關燈、將插座斷電、使用冷水機洗衣物。如果使用冷水機洗，一戶人家每年可以節省115澳元的電費。
福賽斯說：「室內溫度，冬季應該設在21度，夏季為23度。炎熱的天氣不要拉開窗簾，氣溫宜人時，可以打開吊扇或打開門窗保持通風。」
他還建議居民盡量把家裡密封起來，這樣能夠減少能源的浪費，而且此舉的花銷並不大。比如，密封牆和天花板上的透氣、密封地板、煙囪和門窗上的縫隙。
如果住戶經濟上比較寬裕，可以考慮升級家裡的隔熱棉、安裝更加高效的冷暖設備和熱水器、安裝雙層玻璃、加厚窗簾並使用LED節能燈泡。 LED燈泡可以把照明用電花費減少80%。
福賽斯表示，住宅的節能等級（Nationwide House Energy Rating Scheme，簡稱NatHERS）越高，住戶支付的能源費用就越低。一星住宅每年開支為5319澳元，而十星住宅則每年能為住戶賺取222澳元（通過電力公司回購太陽能電力）。
以二星3居室的磚牆住宅為例，升級隔熱棉後每年可節省1800澳元的能源開銷，兩三年後住戶就能回本；更換老的燃氣供暖可以節約700澳元能源費用、把窗戶升級為雙層玻璃並且安裝2. 5千瓦的太陽能係統就可以節約750澳元能源開銷。這些都算到一起每年可以節省3200澳元，每年的能源賬單金額也會降到300澳元以下。
此外，更高的節能等級還能讓房產價格增加5-10%。
來自Belle Property的地產中介Lisa Roberts女士說：「人們對節能住宅的需求暴增，市場供應不足。」
「靠養老金和退休金生活的人，從大房子裡搬出來準備換成小房子時，最青睞節能住宅。」
去年，地產網站realestate.com.au顯示與節能相關的熱搜詞彙為：太陽能電池板（solar panels）、泥磚（mud brick）、離網（off grid）、循環水暖（hydronic heating）等。
最受歡迎的節能設施為儲水罐（water tank）、玻璃窗（glazed windows）、循環水暖（hydronic heating）和熱泵 (Heat pump)。
Roberts女士說，最近Brunswick區售出了一處節能評級為八星的房產，比市場價高了20萬澳元。
那麽如何讓住宅更加節能呢？
低成本做法：
通過吊扇或者門窗通風；
氣溫高的日子，關好窗簾和門窗；
恆溫器的設定，冬天為21度，夏天為23度；
及時關燈，從插座上關閉電器電源；
冷水洗衣（每年節省電費115澳元）；
冰箱冷藏室保持在4-5度，冷凍室保持在零下15-18度；
檢查房屋的氣密性，牆和天花板的氣孔需要密封，地板、煙囪、門窗的縫隙也需要密封。
房屋升級：
安裝LED節能燈泡；
升級隔熱棉；
窗戶安裝雙層玻璃；
加厚窗簾，安裝窗簾盒；
更換供暖供冷設備、安裝節能熱水器；
安裝太陽能係統。
*住宅節能評級與每年能耗開銷
十星：為住戶賺取222澳元
九星：0澳元
八星：住戶花費266澳元
七星：住戶花費532澳元
六星：住戶花費798澳元
五星：住戶花費1064澳元
四星：住戶花費1330澳元
三星：住戶花費1773澳元
二星：住戶花費3546澳元
一星：住戶花費5319澳元
責任編輯：李欣然
