【大紀元2021年02月22日訊】（大紀元記者伊萊澳洲珀斯編譯報導）儘管去年爆發了中共病毒，但是並沒有阻礙珀斯一些最著名的商業領袖及精英們購買豪宅。
根據商業新聞網報道，邊境關閉和全球經濟不確定性通常會給房地產市場帶來一場完美風暴。通過瀏覽了2020年的Landgate（西澳州立土地所有權登記中心）的房產過戶記錄後，《商業新聞》發現，珀斯商界的上層人士似乎並不在意這些情況，他們在西澳豪宅地區內達成了一系列價值數百萬澳元的高端住宅交易。
其中成交價最高的是澳洲已故富豪艾Alan Bond在Dalkeith區的房產，競拍成交價為2750萬澳元。它與2009年5750萬澳元的Mosman Park豪宅（Mosman Park mansion)銷售一起被列為珀斯有史以來最貴的住宅交易。
Mosman Park豪宅的買家為礦業公司Mineral Resources創始人兼董事總經理Chris Ellison。而Dalkeith的這座豪宅的買家為健美健將暨營養保健品企業家Danny Pavlovich和他的妻子Suzie Pavlovich。
在Dalkeith區另一套豪宅的成交價為1400萬澳元，由火災探測與緊急警報系統公司Ampac Group of Companies公司的執行董事Alfonso Pelliccione和其伴侶購得。該房產地址為140 Victoria Avenue，Dalkeith。
2020年，購買珀斯豪宅的企業精英還包括：
- ◎Mark Barnaba，福蒂斯克金屬集團（Fortescue Metals Group）副董事長、儲備銀行董事會成員，花費850萬澳元買下了Mosman Park區，桑德爾斯街(Saunders Street)上的一棟豪宅。這棟房屋之前為西澳家庭娛樂中心Timezone的創辦人Malcolm Steinberg所有；
- ◎Nigel Satterley，西澳房地產開發大亨，570萬澳元的價格出售了其位於Mosman Park區，Johnston街的豪宅；
- ◎Zoe Yujnovich女士，殼牌（Shell）公司前老闆，她與伴侶花了800萬澳元在河景廣場Mosman Park區，Riverview Place買下了一套四室五廳的豪宅；
- ◎Alan Tribe，房地產投資公司Lex Pty Ltd的創始人，以485萬澳元的價格在Mosman Park區的聖倫納德街（St Leonards Street）購置了一處豪宅；
- ◎Seamus Cornelius，資源公司Buxton Resources非執行主席，以超過400萬澳元的價格在Mosman Park區，Johnston街上買下了一套豪宅；
- ◎Katrina Burton，珀斯女商人，以710萬澳元的價格在Cottesloe區，Torrens Court上買下了一棟豪宅；
- ◎Laurence Escalante,在綫遊戲運營商VGW Holdings的創始人、首席執行官和董事長，以750萬澳元的價格收購了South Perth Esplanade上的一處豪華公寓；
- ◎此外，還有一處位於Peppermint Grove區，6 The Esplanade的豪宅以965萬澳元成交，這處濱河房產的買家的身分尚未被披露。
業界看好珀斯西區房市
房地產中介Ray White Cottesloe Mosman Park主管Jody Fewster女士表示，「我認為2021年西澳和房地產業的前景都非常光明。」
「珀斯的待售房源處於13年以來最低點，利率也處於歷史低點；返回西澳的本地人對住房的需求正在上升；資源行業正處於又一輪繁榮的邊緣，就業市場也已進入復甦階段。」她稱，「由於這些因素的影響，預計房地產價格將上漲10%。」。「總而言之，我看好珀斯西區房市。」
珀斯房市持續升溫 吸引本地與海外買家入市
珀斯西區的房地產公司William Porteous International Properties的創始人、經紀人William Porteous也表示，他收到許多本地和海外買家來電咨詢房產，這些買家或者是返回西澳居住或是在西澳打算開店。因此，一些交易是在場外進行的，Porteous說，「我們進入市場已有很長時間，在過去幾年中銷售業績良好。2019年銷售房產數量是2018年的兩倍，2020年的規模更大。人們已經意識到珀斯房市的優勢。」
Porteous表示，這種勢頭一直持續到2021年，最近他負責銷售Dalkeith區，JutlandParade42號的一處房產，價格為1030萬澳元，他稱這是一個現金交易（cash offer），買家的身分尚未披露，但這筆交易有望在本月底結清。
房地產公司RayWhite銷售主管Vivien Yap女士也表示，2020年爆發新冠肺炎（又稱中共病毒），人們希望在「合適的」時間買入賣出。
「待售房源投放到市場似乎出現了僵局，導致了這種被壓抑的需求。」她說，「所以，這就是造成人們在西區看房的這種紅火市場的原因，尤其是在Dalkeith和Claremont這些藍籌股地區。」
Yap表示，最近一個週末，位於Claremont區，Chester路上的一處特色住宅吸引了大約150人前來看房，幾天後就簽了合同。
她還表示，亞洲買家興趣的增加也影響了需求的上升，珀斯可支配收入的增加也影響了需求的上升。「珀斯的房價仍然是可負擔的，而且在定價、可用土地和未來房產增值方面都有發展空間。」
投資者「生活方式升級」推動西南地區房市發展
Yap表示，（由於疫情導致的澳洲邊境關閉）人們也不能（出國）旅行，所以儅他們有更多的可支配收入可用於投資或（房屋）升級。當他們在考慮升級他們的生活方式時，他們會把錢花在位於西澳西南地區Margaret River、Dunsborough和Yallingup的房產上。」
西澳Eagle Bay的一處房產以650萬澳元的價格成交，是2020年偏遠地區成交價格最高的房產之一。
和珀斯西區一樣，隨著銷售存量的不斷收緊，預計會有更多西南地區的業主試水。John Poynton（珀斯皇冠集團主席）和Di Bain（珀斯市議員）夫婦，他們最近將其位於Yallingup的13公頃Sundance Lodge房產出售。
去年，在西南地區達成頂級交易的房產包括在Kestrel街上的Eagle Bay房產，價值400萬澳元，以及在瑪格麗特河（Margaret River），位於St Alouarn Place的房產，以420萬澳元的價格售出。
另一筆地塊交易是，位於Yallingup，Injidup Spring路一帶18.94公頃土地，以396萬澳元出售。
責任編輯：楊新雲
