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買家進入「速購」模式 墨爾本哪些城區房產銷售最快

圖片僅為示意圖。(陳明/大紀元)

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【大紀元2021年02月23日訊】(大紀元記者清心澳洲墨爾本編譯報導)最新數據顯示,墨爾本內北區和外西區的獨立屋(House)和單元房(Unit)的銷售速度比維州其它任何地方都要快。

據domain房地產網站報導,都門(Domain)收集的有關房產銷售速度的最新數據中,就房地產待售天數的急劇減少而言,Darebin-South地區已成為墨爾本最熱門地區。

Darebin-South地區包括Preston、Reservoir和Northcote等區。該地區的獨立屋待售時間僅為46天(去年同期為124天),而單元房待售時間為55天(去年同期為110天)。

數據顯示,附近Brunswick-Coburg地區的獨立屋被搶購的速度與Darebin-South地區一樣快,待售時間同樣是46天。

墨爾本外西北區的Sunbury整個2020年都被購房者淹沒,獨立屋待售時間從53天減少到49天。

該數據僅比較了2020年1月和2021年1月的私人銷售房產待售時間,不包括拍賣的房產。

報告顯示,在墨爾本各地,單元房待售時間下降幅度最大,從2020年1月的94天下降到今年1月的85天。

相比之下,在墨爾本出售獨立屋所需的時間從2020年1月的平均70天增加到今年1月的71天。

買家中介Cate Bakos表示,單元房銷售情況良好主要歸功於大量的首次購房者。她說政府的激勵措施包括印花稅折扣和極低的利率,促使買家迅速做出決定。

房產中介公司Jellis Craig Northcote的合伙人和拍賣師Anthony Lapadula說,買家非常熱衷於搶購Darebin-South地區的房屋,他們一直在拍賣前出價。

在Sunbury,由於墨爾本去年多次封鎖,一些首次購房者現在在搶購房屋。房產中介公司Raine and Horne Sunbury的James Rizk說,該地區的銷售是他所見過的最好的。

在城市的另一邊,在外東區的Maroondah地區(包括Ringwood和Croydon),由於首次購房者的出現,單元房銷售也蒸蒸日上。

儘管那裡的待售時間和2020年1月相比略有增加(2021年為63天),但該地區仍然是墨爾本賣房最快的地區之一。

另一方面,某些地區的房屋待售時間顯著增加。在Manningham地區(包括Doncaster和Templestowe),獨立屋待售天數從2020年1月的60天增加到上個月的121天。

獨立屋待售天數對比(2020年1月 – 2021年1月)

地區 20201月 20211月 變化百分比
Darebin – South 124 46 -62.90%
Brunswick – Coburg 72 46 -36.10%
Sunbury 53 49 -7.50%
Knox 54 51 -5.60%
Banyule 72 55 -23.60%
Maroondah 50 55 10.00%
Frankston 58 56 -3.40%
Yarra 65 57 -12.30%
Nillumbik – Kinglake 60 58 -3.30%
Yarra Ranges 52 59 13.50%
Whitehorse – East 48 60 25.00%
Stonnington – East 37 60 62.20%
Glen Eira 52 61 17.30%
Melbourne City 55 63 14.50%
Geelong 62 64 3.20%

單元房待售天數對比(2020年1月 – 2021年1月)

地區  20201月  20211月 變化百分比
Darebin – South 110 55 -50.00%
Maroondah 51 63 23.50%
Glen Eira 80 64 -20.00%
Port Phillip 100 67 -33.00%
Bayside 105 68 -35.20%
Stonnington – East 76 71 -6.60%
Casey – North 77 74 -3.90%
Knox 65 74 13.80%
Hobsons Bay 100 75 -25.00%
Geelong 61 77 26.20%
Whitehorse – East 48 77 60.40%
Boroondara 98 79 -19.40%
Ballarat 52 79 51.90%
Brimbank 103 85 -17.50%
Kingston 80 88 10.00%

獨立屋待售天數對比(2020年 – 2021年)

地區 2020 2021 變化百分比
Darebin – South 124 46 -62.90%
Brunswick – Coburg 72 46 -36.10%
Glenelg – Southern Grampians 304 200 -34.20%
Warrnambool 141 104 -26.20%
Maryborough – Pyrenees 131 98 -25.20%
Banyule 72 55 -23.60%
Shepparton 128 104 -18.80%
Moreland – North 87 71 -18.40%
Wellington 238 205 -13.90%
Bendigo 81 70 -13.60%
Essendon 85 74 -12.90%
Latrobe Valley 155 135 -12.90%
Yarra 65 57 -12.30%
Mildura 76 68 -10.50%
Maribyrnong 76 69 -9.20%

單元房待售時間對比(2020年 – 2021年)

地區 2020 2021 變化百分比
Darebin – South 110 55 -50.00%
Bayside 105 68 -35.20%
Port Phillip 100 67 -33.00%
Hobsons Bay 100 75 -25.00%
Glen Eira 80 64 -20.00%
Boroondara 98 79 -19.40%
Monash 114 93 -18.40%
Brimbank 103 85 -17.50%
Yarra 104 92 -11.50%
Melbourne City 113 103 -8.80%
Brunswick – Coburg 105 96 -8.60%
Whitehorse – West 116 106 -8.60%
Manningham – West 120 110 -8.30%
Essendon 126 117 -7.10%
Stonnington – East 76 71 -6.60%

責任編輯:李欣然

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