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南灣地產開發商 因詐欺申請破產

破產文件披露Sanjeev Acharya所欠債務

中間建築1368 El Camino Real, Santa Clara由Silicon Sage Builders開發,如今貸方開始執行止贖程序。(Google 街景)

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【大紀元2021年02月03日訊】編譯:李歐・大紀元
南灣開發商桑耶夫・阿查里亞(Sanjeev Acharya)面臨詐欺指控和其灣區房地產帝國的破滅,其已申請破產,希望重組公司的財務。

根據美國破產法院備案的文件,在第11章破產案中,阿查里亞表示他已承擔至少1億美元和多達5億美元的債務。

據「聖荷西信使報」報導,法庭文件顯示,他的資產價值從100萬美元到1000萬美元不等。阿查里亞(Acharya)估計他欠200至1000名債權人的錢。

在破產文件中列出的顯著債務 :
- 4,500萬美元,用於與位在菲利蒙(Fremont)42183 Osgood Road的一處房產相關的建築貸款。位在紐約州的Acres Capital,通過一家關聯公司被列為貸方。

- 4070萬美元,用於聖荷西1821 to 1873 Almaden Road的房地產相關的建築貸款。Acres Capital提供了融資。

- 3,960萬美元,用於與聖何西市中心Balbach St.街上一塊土地相關的建築貸款。阿查里亞的公司Silicon Sage Builders,已開發並完成了位於聖何西180 Balbach名為Aura的住宅小區。位在芝加哥的Prime Finance Partners被列為貸款提供者。

- 1,390萬美元,用於在37358 to 37482 Fremont Blvd.的土地貸款,該土地位於Fremont的Centerville地區。位在比佛利山莊的Bolour Associates被列為貸方。

- 830萬美元,用於在菲利蒙(Fremont)的41965、41911和42021 Osgood Road取得土地貸款。Bolour Associates提供了貸款。

- 790萬美元,用於聖塔克拉拉(Santa Clara)1313 Franklin St.的建築貸款和土地貸款。Bolour Associates被列為貸方。

- 598萬美元,用於在聖何西的2101 to 2149 Alum Rock Ave.土地貸款。位於洛杉磯的Parkview Financial被列為貸方。

- 490萬美元,用於在桑尼維爾(Sunnyvale)510至528 S. Mathilda Ave.的土地貸款。Bolour Associates是貸方。

- 360萬美元,用於在聖塔克拉拉1368 El Camino Real的土地貸款。 1月11日,貸方開始執行止贖程序,以通過拖欠350萬美元貸款的違約通知書來沒收該財產。該筆貸款與該物業的辦公室和零售部分有關,該部分已經建成,被稱為麥迪遜公園。

- 290萬美元,用於在桑尼維爾(Sunnyvale)560 S. Mathilda Ave.的建築貸款。阿查里亞的主要公司Silicon Sage Builders在此位置保留了總部。

據破產文件顯示560 S. Mathilda Ave., Sunnyvale是Silicon Sage Builders公司地址。(Google 街景)

- 180萬美元,用於在聖何西的1661、1663和1665 Alum Rock Ave.取得土地貸款。

根據美國證券交易委員會(SEC)的指控,估計有250人支付了約1.19億美元,投資由Acharya和Silicon Sage Builders發起的房地產項目。他們通過房地產開發編織金融詐欺,據美國證券交易委員會於去年12月21日向北加州美國地方法院提起的訴狀稱,欺詐活動約始於2016年8月。

根據SEC的指控,Silicon Sage和Acharya對公司一系列項目的前景和財務實力,描繪得過於樂觀。Silicon Sage Builders及其所有房地產開發項目,除其中一個項目以外,均未盈利。#



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本文刊載於舊金山1月30日地產版

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責任編輯:李曜宇

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