【大紀元2021年02月09日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新的《都門房價報告》（Domain House Price Report）顯示，在2020年第四季度，墨爾本有7個城區的獨立住宅（ house ）房價中位數突破了200萬澳元大關，Toorak的房價中位數自2017年以來首次超過400萬澳元，一年之內上漲了33.1萬澳元。
據都門房地產報導，2020年第四季度，Toorak的房價中位數已從2019年12月的385萬澳元漲至4,181,250澳元，但仍未達到2017年底的最高水平450萬澳元。
Toorak一直是墨爾本房價中位數最高的城區，不過，墨爾本還有7個城區的房價中位數在2020年最後一個季度也超過了200萬澳元，包括Brighton、Canterbury、Malvern、Kew、Balwyn、Hawthorn和Glen Iris。
其中，備受歡迎的海濱城區Brighton房價中位數在去年上漲了18.2％，漲至287.25萬澳元，遠高於2019年12月的水平（243萬澳元）。
截至去年底，整個墨爾本和吉朗（Geelong ）附近的衝浪海岸（Surf Coast ）共有83個城區的房價中位數達到了100萬澳元或100萬澳元以上。 Kensington、Eltham North、Rosanna、Aspendale和Jan Juc在去年底前邁入了百萬澳元城區行列。
但是，也有幾個地方跌出了100萬澳元或200萬城區俱樂部。例如Caulfield North房價中位數在去年第四季度跌至 1,917,500澳元，因而跌出200萬澳元城區榜單；Niddrie和Clayton則在2020年跌出100萬澳元城區行列。
儘管這些城區房價有所下降，但它們可能很快就會重返百萬澳元城區俱樂部，因為澳洲國民銀行（NAB）和聯邦銀行（Commonwealth Bank）的經濟師們都預測，墨爾本獨立住宅房價今年將上漲7％至9％。
2020年墨爾本邁入200萬澳元城區榜單：
| 城区 | 房价中位数（澳元） | 年涨幅 | 5年涨幅 |
| Brighton | 2,872,500 | 18.2% | 35.5% |
| Canterbury | 2,685,000 | -1.5% | 12.2% |
| Malvern | 2,364,000 | -2.3% | 12.3% |
| Kew | 2,180,000 | 7.7% | 14.7% |
| Balwyn | 2,180,000 | -6.4% | 10.5% |
| Hawthorn | 2,102,000 | 7.7% | 39.2% |
| Glen Iris | 2,050,000 | 9.5% | 19.4% |
數據來源：《都門房價報告》，2020年第四季度。
責任編輯：李欣然