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2月份全澳房價上漲2.1% 17年來漲幅最大

房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示,悉尼和墨爾本房的中位數房價上漲了數萬澳元。(簡玬/大紀元)
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【大紀元2021年03月01日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)房地產數據分析公司CoreLogic的最新數據顯示,在悉尼墨爾本房地產市場蓬勃發展的帶動下,2月份澳洲住宅價格上漲了2.1%,是自2003年以來最大的增幅。悉尼和墨爾本房的中位數房價上漲了數萬澳元。

據悉尼晨鋒報網站報導,CoreLogic週一(3月1日)發布的數據顯示,2月份,澳洲所有州府城市和次發達地區城市的房價都錄得顯著增長,全國住房價格上漲2.1%。悉尼和墨爾本的房價分別上漲了2.5%和2.1%。

創紀錄的低利率、政府的優惠政策以及數量有限的房源都在推高各大城市的房價。

《悉尼晨鋒報》和《時代報》的「範圍調查」(Scope Survey)預測,平均而言,悉尼房價在2021年將上漲5.9%,2022年上漲4.5%;墨爾本房價在2021年上漲4.5%,2022年上漲5%。

新的價格數據將繼續刺激人們對住房市場繁榮的猜測,西太平洋銀行的經濟師最近預測,未來兩年主要城市的房價可能上漲高達20%。

根據CoreLogic的數據,悉尼的獨立房價格在2月份錄得了最強勁的增長,中位數價格上漲了3%,達到1,061,229澳元。墨爾本獨立房房價上漲了2.4%,中位數房價達到829,509澳元。

不過,除達爾文外,所有州府城市的公寓價格都只是小幅上漲。悉尼和墨爾本的公寓中位數價格均上漲了1.2%,分別為738,254澳元和582,833澳元。

總體來說,鄉村地區的房價增長超過了大城市,儘管只是微幅超出。 州府城市的綜合價格在2月份上漲了2%,而次發達地區的增幅則為2.1%。不過,悉尼房價的增長速度超過了新州次發達地區。

CoreLogic研究主管勞勒斯(Tim Lawless)表示,2月份的房價增長是2003年以來最大幅度的單月增長,2月份也是自全球金融危機發生後聯邦政府增加住房補貼以來,州府城市和次發達地區房價增長的最強勁的持續期。

勞勒斯說:「悉尼和墨爾本新出現的這種增長是否能夠持續,目前還不清楚。這兩個城市的房價仍然低於之前的峰值,但按照目前的增長速度,這兩個澳洲最昂貴的州府城市市場將會在不久之後突破新的歷史高點。」

悉尼和墨爾本的月度房價增長超過了其它城市,但從季度來看,達爾文、霍巴特和珀斯的表現更為出色,房價分別上漲了5.5%、4.8%和4.2%。而悉尼住房價格的季度漲幅為3.6%,墨爾本為3.5%。

CoreLogic預測,由於房地產活動的增加,3月份待售房屋的數量將增加。

責任編輯:岳明

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