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建房計劃推動獨立房建設 今年或創紀錄

聯邦政府的「住宅建造者」計劃是住房建設熱潮的主要催化劑,這種熱潮在全澳各州均有出現。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年03月10日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新預測顯示,由於聯邦政府「住宅建造者」(HomeBuilder)計劃的推動,2021年很可能成為獨立式住房建設的創紀錄之年,全國將有超過13萬套新房開始動工。

澳洲房地產投資雜誌網消息,住房產業協會(HIA)的最新預測顯示,聯邦政府的「住宅建造者」計劃是住房建設熱潮的主要催化劑,這種熱潮在全澳各州均有出現。

該協會首席經濟師Tim Reardon說:「所有領先的指標都顯示,即將開工的獨立房數量創下了歷史新高,而且這種情況幾乎發生在澳洲的每一個地方。」

他表示,去年11月份聯邦政府將「住宅建造者」計劃延至今年3月是預測大幅提陞的主要原因。此外,人口結構的轉變也推動了獨立房的需求。

Reardon稱,許多州的次發達地區的建房活動比州府城市的活動增加得更多,因為人口正在遠離內城的生活方式。

但盡管獨立房的活動表現強勁,但公寓房住宅行業的前景卻與之形成了鮮明的對比。

Reardon認為,海外移民的流失立即給公寓房建設帶來打擊,新公寓樓開工數量正在迅速下降。

「今年建造超過13萬套獨立房的制約因素將是住宅用地的供應。2020年限制措施出台後,土地開發速度放緩,這將限制今年開工建設的住房數量,」他說。

他認為,獨立房建設創紀錄的一年是得益於住宅建造者計劃、低利率和人口的重大變化。

「我們預計,所有這些趨勢,加上海外移民的流失,都將在2023年對住房建設產生不利影響。」

責任編輯:簡玬

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