【大紀元2021年03月11日】（大紀元記者李平多倫多報導）Royal LePage最新人口調查顯示，目前加國近48%的25至35歲人口名下有房，其中1/4是在疫期買房。仍未買房人年輕人群中，84%強烈希望未來買房，68%打算未來5年內實現買房計劃。
年輕人買房機會來了
Royal LePage總裁兼CEO索珀（Phil Soper）對Global News表示，疫情期間，按揭利率跌至歷史低點，初級住房競爭減少，讓年輕人看到買房機會。另一方面，政府各種防疫限制措施，促使年輕人買房，儘管與此同時年長有房人群因疫期健康安全擔憂多不願賣房。
索珀稱，一些年輕人寄居父母家，或與兄弟姊妹或室友合居，加上每天居家辦公，倍感居住環境擁擠。與此同時，目前市場環境下，500平方呎小公寓供樓壓力比過去輕鬆，許多人覺得，花點錢買套小公寓自住更舒適。
調查還顯示，疫情雖導致經濟陷入低迷，25至35歲年輕人對個人未來仍十分看好。近92%認為買房是個不錯投資，40%認為自疫情爆發後比過去更能存錢。
索珀認為，一方面，疫情期間，人們減少外食娛樂休閒開銷，自然比過去更省錢，尤其是年輕人更是如此。另一方面，疫情期間虛擬看房簽約日益盛行，年輕人對這些新科技應用接受更快，相比之下，年長人群多持審慎態度，希望等疫情得到控制後再出手。
年輕人買房決心大
歷史數據顯示，無論哪個地方，只要利率低，都會吸引年輕人買房。數據顯示，44%年輕人買房，26%是去年3月中旬疫情爆發後買房，其中多數是因利率低、比過去更能存錢等原因下決心買房。
經紀透露，過去1年中，年輕人買房大體分三種情況。一是因公寓市場放緩，利率超低，許多人棄租轉買；二是多年前買了公寓，趁疫期賣掉城中小公寓換幢郊區大房子；三是乾脆離開大城市，跑到漢密爾頓和貴湖等小城鎮甚至農村買又便宜又大的房子。
近幾年，因當地和外來買家需求飆升，尤其以年輕買家居多，渥太華房價也是節節上漲。過去1年中，受超低利率刺激，以及居家辦公盛行，魁省年輕人為追求長期生活品質，也大量湧入郊區。魁省買房年輕群體中，18%是疫情爆發後買房，蒙特利爾這一比例是28%，占比全國最高。
卑詩省49%年輕人有房，27%是去年3月中旬後買房。大溫區經紀表示，年輕人看好買房投資，買房前心中都有數，因為月供比月租也多不了多少，還不如乾脆買房。
亞省56%年輕人買房，24%是疫情爆發後買房。過去幾年因能源經濟低迷，亞省房市一直不溫不火，疫情似乎刺激了年輕人買房慾望。37%亞省年輕人表示，疫情爆發後自己積蓄增多。
草原省53%年輕人有房，32%是疫情爆發後買房。大西洋省這一比例分別是48%和42%。哈利法克斯經紀表示，疫情爆發後1個月內，湧出大量年輕買房人群，許多人為買房，不像過去那麼執著地理位置。
春季市場走勢
索珀認為，按目前行情，今年全國房價估計會有不錯漲勢。一方面是因年輕人買房需求持續增長，另一方面是年長人群日益惜售。目前房源緊張問題，估計會持續至春季，或至少持續至疫情全面普及，屆時年長有房人群才會有充足信心重返市場。
他認為，在此期間，房價會面臨巨大上揚壓力，獨立屋房價估計漲10～20%。隨著夏季逼近，度假物業需求和投資也會上升。◇
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