【大紀元2021年03月14日訊】（大紀元記者安琪新西蘭編譯報導）3月12日，國際貨幣基金組織(IMF) 發布了有關新西蘭的「第四條諮詢」( Article IV Consultation)報告的初步調查結果。報告中讚揚了新西蘭應對中共病毒(Covid-19)疫情的經濟表現，但警告說，解決新西蘭的住房危機需要「全面的方法」，並建議新西蘭政府應該考慮引入資本利得稅。
報告稱，新西蘭政府對疫情危機的良好管理使經濟復甦速度快於預期，但指出一些行業受到的影響大於其他行業。它預計，由於封閉邊境，該國經濟在短期內將以溫和的步伐繼續復甦。
除了社區可能爆發更多COVID-19疫情外，該報告還強調了該國的住房危機是一個「重大風險」，並指出「房價的快速上漲引發了人們對負擔能力和金融脆弱性的擔憂」。
該組織表示，新西蘭政府需要採取措施釋放住房供應，抑制投機性需求。
報告稱，放開土地供應、改善規劃和分區，以及「促進基礎設施投資以實現快速住房開發」，對實現長期住房可負擔能力至關重要。
該組織還提到了資本利得稅的問題，總理傑辛達·阿德恩(Jacinda Ardern)去年排除了資本利得稅的可能。
「緩解短期住房需求，尤其是投資者的需求，將有助於緩解價格壓力。」報告稱，徵收印花稅或擴大資本利得稅，可能會降低住宅地產投資的吸引力。
「當局應在這些措施中區分首次購房者和投資者，同時繼續向首次購房者提供有選擇性的贈款和貸款援助。」
報告還發現，儘管3月份恢復貸款與價值比(loan-to-value)限制，以及5月份進一步收緊投資規則，將「有助於降低風險」，但其它工具可能在應對住房相關風險方面發揮有益作用。
這些工具包括限制債務收入比、限制投資者僅付息貸款，以及提高抵押貸款的銀行資本風險權重。
責任編輯： 藍克
