【大紀元2021年03月24日訊】文：李歐・大紀元
買房是件開心的事，幾乎是一生中最貴的財產，如果買房後才發現淹水、屋況太差、鄰居太吵怎麼辦？所以當你搬進第一個家之後，這個「永遠的家」可能會慢慢不符合你的需求，或許有小孩出生、或許就像今天疫情來了，想換一個有院子的大房，不然實在快悶壞了！各種各樣的因素讓我們想換房子。這次舊金山聊房，不想和各位談房市數據，想要和大家分享一個16年換6套房的有趣故事。
嗨大家好！歡迎再次來到「舊金山聊房」。對於一般人來說一輩子可能經歷兩三次的買房換房，大部分美國人的住房軌跡大概是從首次購房、學區房，最後換到退休房，而今天的故事主角是Keri Kelly的故事，為何她會在16年中換了6次房？Kelly 是道地的美國人，同時也是一名獲獎的喜劇類作家和教授。
或許就如同許多人一樣，當我們買下第一個房產時都會認為：「喔，這就是我永遠的家了！」Kelly也是如此，而且她一直在尋尋覓覓她心中那個「永遠的家」。
不過，在她回顧十幾年來換房的經驗中，她學到的一些經驗：
第1課：「第一個房子，很少會是你永遠的家」。
第一個家：她只擁有了10個月，2002年以$90,000買下，又以$117,000出售。
Kelly開始以為會和未婚夫先租房子住。但未婚夫說：「為什麼要等？」「如果我們可以買房，那是更合理的，而且是一筆不錯的投資。」
於是幾週後他們買了新澤西州West Deptford的一處連排房，開始幸福地生活在裡頭。但沒多久他們發現，牆壁實在太薄了，竟然能聽到隔壁鄰居的各種聲音。十個月後，Kelly搬家了，辦到一個離工作地點一小時車程的地方。
第2課：如果房屋價值飛漲，你會想換房
第二個家：擁有兩年 (2003–05)
買價：$157,000
賣價：$234,000
在他們以微薄的利潤出售連排房後，偶然發現了新澤西州櫻桃山的一棟華麗的錯層房屋，更好的是，可以輕鬆負擔得起。
這個錯層式房屋成了Kelly溫馨的家，有一段美好的時光。但是，在他們買房屋的兩年後，在網上檢查房屋的估值，發現這棟房子的價格，比他們當初所付的價格高出8萬美元。Kelly向丈夫問到：「我們是否應該將它出售賺一筆？」
Kelly的丈夫同意她的看法，並說：「我們一定能再找到另一個。」不久，房子上市後並順利賣出。Kelly果然賺了一筆！
第3課：如果你的房子升值，別人也一樣
第三個家：擁有一年（2005–06）
買價：$212,000
賣價：$215,000
Kelly一直在夢想「永遠的家」，結果總是很快就下決定賣房、買房。將要開始尋找第三個家時，他們才發現——原來不只上一個家的價格高，別人家的價格也很高！
他們不斷詢問經紀人：「這房子要多少錢？」你要知道零五年、零六年，房市就像坐雲霄飛車往上衝的階段，到了零七年就爆發了次貸危機，引發房市暴跌，不過這是後話了。由於當時是一個炙手可熱的市場，交易的速度很快，Kelly他們無法很好的決定哪個房子才適合他們。可能跟現在的灣區的房市有些類似，如果你買房時還在猶豫，別人已經全現金都拿出來了，要不然就是no Contingency的報價，如果你沒有一個很好的Agent幫你把關，買家可能會被賣方給生吞活剝！
最後，她們決定在新澤西Maple Shade的一個地方提出報價，而且這將吃掉他們從上一棟房子所賺來的所有現金，而且還要再多一些。終於買到第三個家，確實有一個優勢：地下室。他們倆都沒有住過有地下室的房子。他們開始想像翻新地下室，並舉辦熱鬧的派對。
不過很快，他們就發現為什麼以前的主人沒有在地下室舉辦派對的原因：每次下雨，地下室就會淹水。這就是為何很快，他們買第四套房的原因之一。
第4課：好到不真實，那是可能的
第四個家：擁有八年（2007–16）
買價：$238,000
賣價：$161,000
在第三個家換掉4個污水泵和4塊地毯更換之後，Kelly的丈夫換了一份新工作，但工作很遙遠，他們不得不搬到新澤西州的Cape May County。
這次他們有機會住在海灘邊了！不過，由於上一個家的錯誤（潮濕的地下室），房屋售價低於他們投入的價格，因此Kelly無法負擔沿海邊美麗的房子，即使是公寓。因此，他們轉移到離岸較遠的地點，找到科德角（Cape Cod）。
他們走了幾個街區，享受了難忘的日落之後，瘋狂愛上那裡。儘管他們有些事還沒有想清楚，但兩人都決定要提出報價。結果又是一個悲劇——地段劃分不當，房子裡滿是產權問題。這裡可以看出美國人的浪漫基因，果然是比我們華人強大很多，要是今天換成我們，肯定會跟家人討論一番，然後上網查個天翻地覆，精打細算投報率，誓言一定要將上次的損失一舉收復回來！但這對美國夫妻一下子就被落日餘暉、海灘的潮水聲給淹沒了理智⋯⋯
Kelly不得不聘請律師來解決混亂局面，又損失一筆錢。不過總算在產權問題解決之後，他們也住了八年的時間，可見房子本身還是很符合他們的。
第5課：修復百年老屋，不容易
第五個家：居住兩年（2016–18）
買價：$160,000
上一個房子住了八年，因為職業和家人生病緣故，使Kelly又要再次搬家。Kelly說：「我很擔心再次購買另一套房子。」但丈夫安慰她：「我們可以從較低的預算開始，再慢慢往前看，就不像上次那樣壓垮我們。」
後來他們買了一棟有一百年歷史的房子。原本想進行修復，但工作遠比電視上的複雜許多
這次，他們沒有賣掉第五個家。取而代之的是，他們將其租給了一對的夫妻。Kelly和丈夫剛好同時在工作上獲得晉升，藉此機會買下第六個家。
第6課：瞬息萬變的世界，「永遠」是一種幻想
第六個家：會住多久誰知道呢？
買價：Over $300,000
以往Kelly都會稱新買的家是「永遠的家」，但這次她不願意說了。Kelly了解到一些事實：職業生涯不斷變化和衰落、地下室氾濫、家庭成員尋求幫助，而且太多計劃和情況，都會在這些買房文件完成之前又發生改變。Kelly自嘲：「沒關係，畢竟，沒有什麼能永遠持續下去的。」#
視頻：如何尋找永遠的家｜換房｜美國買房｜美國賣房｜美國人的換房故事｜房屋產權｜屋況問題｜次貸危機｜百年老屋｜美東房地產｜舊金山聊房：第十集
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本文刊載於舊金山3月20日地產版
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責任編輯：李曜宇
