【大紀元2021年03月27日訊】（記者陳安編譯報導）2月份，房地產機構的報告顯示，卡爾加里房地產市場正躋身全國最熱門市場，銷售增長，且價格在健康的最佳範圍。
卡城房屋熱銷
上個月，卡爾加里的房地產市場全國銷量僅次於溫哥華和菲沙河谷（ Fraser Valley）。加拿大皇家銀行（RBC）的一份報告顯示，2月份的銷售同比增長了54%，是卡爾加里12年來的最高水平。
RBC資深經濟學家羅伯特．霍格（Robert Hogue）表示：「經過多年的低迷之後，如果您處於賣方狀態，市場就會得到更多對您的房地產感興趣的買家的更好支持。」
同樣有利於賣方的是買方的選擇減少了，卡爾加里的庫存量在2月份同比下降了18%以上。這使卡城的綜合MLS（多重上市服務）價格上漲了3.8%。
相比之下，埃德蒙頓的銷售額增長了52%，庫存下降了19%，多倫多的銷售額增長了53%，庫存下降了1%。這些城市的價格指數分別增長了3.9%和約15%。同時，蒙特利爾的銷售額下降了3%。溫哥華的銷售增長了73%，而菲沙河谷的銷售以108%的增長領先全國。
菲沙河谷的庫存也下降了28%以上，其次是蒙特利爾，下降了25%以上。下降幫助抵消了蒙特利爾需求方面的下滑，甚至導致其MLS價格指數上漲了近19%，是被調查城市中最高的。
加拿大王室銀行指出，所有市場的新上市銷售比率均超過60%，而超過該門檻的交易對賣家有利。卡爾加里的比率為67%，而菲沙河谷和蒙特利爾的比率分別為90%和91%，居全國之首。
卡城房市最健康
勒佩奇（Royal LePage）房地產經紀公司總裁菲爾．索珀（Phil Soper）表示，根據MLS（多重上市服務）的價格數據，卡爾加里市場相對於加拿大其他地區，處於非常平衡地區。
他認為，卡爾加里以及整個亞省市場「價格漲幅健康」，因為「只有個位數的百分比」。
MLS的數據顯示，2月份卡城基準價格比2020年2月增長了3.7%，達到426,600元。相比之下，加拿大的基準價格上漲了25%，達到678,091元。
安大略省再次成為高價上漲的熱點。大多倫多地區雖然價格同比上漲了近15%，但並不是安省最熱門的市場之一。
尼亞加拉大區和達勒姆（Durham）等地區，以及其他距多倫多車程約三個小時或更短社區，上個月價格同比上漲了30%以上。 而這與平常的情況相去甚遠。
「如果你在加拿大追溯60年，房價每年將升值5%至6%。」相比之下，卡爾加里處於正常範圍內，這對於具有可持續增長活動的市場來說是個好兆頭。
索珀指出，如果出現20%或更高的價格，說明市場正在過熱，而且不會持續太久。「因此，亞省住房市場的改善似乎比價格上漲的安大略省更具吸引力。」
責任編輯：趙明月
