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按揭利率微升 疫情爆發以來首次

自疫情爆發以來,加拿大房貸利率隨著央行利率下調。最近,房貸利率微張。(Shutterstock)
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【大紀元2021年03月04日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)最近因長期債券收益大幅飆升,加拿大按揭利率開始出現中共病毒肺炎(COVID-19)疫情爆發以來首次微幅上升,但升幅太小,不足以給火爆房市降溫。

Ratehub.ca網站數據顯示,上週最低5年固定按揭利率微升25個基本點至1.64%,是自去年1月以來首次上升。按揭利率上升,可能會促使買家在利率進一步上升之前鎖定目前歷史超低利率。

去年3月疫情爆發後,為給經濟提供貨幣政策支持,央行將基本利率減至0.25%歷史低點。此次利率上升,對於買家來說可謂一個徹底轉變,意味利率可能已經觸底。

Ratehub.ca網站聯合創辦人萊德(James Laird)表示,上週一下子湧出大量客戶通過銀行預批,趕在利率繼續回升前鎖定目前低利率,未來利率可能還會繼續回升。

道銀和國家銀行透露,他們至少部分按揭產品已經上調利率,RBC銀行透露最近仍未上調利率,其它幾家大銀行未透露是否上調利率。

專家:利率升有點提前

疫情爆發後,超低利率環境,住房需求積壓,房源稀少,導致房市再次火爆。加拿大地產協會(CREA)數據顯示,去年全國房屋交易逾55萬套,今年1月房價指數同比升13.5%。

按揭利率通常隨債券市場波動。自年初以來,投資者看好疫苗推動經濟活動前景,加拿大5年債券收益率翻了一倍多。帝銀資本市場高級經濟師門德斯(Royce Mendes)表示,利率上升比預計提前了一些,但也伴隨著一些超預期的好消息。

加拿大統計局週二(3月2日)表示,去年4季度全國經濟年增長9.6%,遠超央行此前4.8%預計。房市火爆開始引起政府決策部門擔憂。央行行長上週首次提及房市開始呈現泡沫現象,但最近利率上調還不是央行有動作。

責任編輯:文芳

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