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大林蒲遷村民怨條件差 市府:不遜航空城

大林蒲遷村安置地區現況。(高市都發局提供)
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【大紀元2021年03月04日訊】(大紀元記者方金媛台灣高雄報導)高市府公開大林蒲遷村安置計畫書(草案)後,有部分在地居民認為條件比不上紅毛港及桃園航空城。市府表示,大林蒲是行政院考量當地特殊性,特以專案優惠補償條件推動遷村,絕對優於紅毛港,也不比桃園航空城遜色。

市府說明,最大不同在於桃園航空城採「區段徵收」方式遷村,以土地「市價」補償,地主只能選擇領現金或申領「抵價地」;大林蒲遷村則創全國先例,以「住商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」,與安置地區土地等面積交換,住換住、商換商,不計較兩地地價差額,非住商土地則以「查估市價加4成(即市價1.4倍)」補償。

目前大林蒲土地市價約每坪7至9萬元,安置地區土地市價則約每坪28至35萬元,土地所有權人如選擇「換地方案」,則一坪換一坪,無須再補差額,就能換得高價值土地,且未來還有發展空間。

在房屋補償方面,桃園航空城依估價師查估的市價補償,且合法房屋與違建兩者補償不同;大林蒲則參考民間公會團體提供的全新重建單價標準,無論房屋合法與否,一律以專案全新重建價格補償,且補償標準也會加計物價調整。

在建物拆遷補償,以現在加強磚造房屋含拆遷獎勵金而言,桃園航空城合法房屋補償約每坪9.5萬元,未合法房屋則每坪約為6至8萬元,大林蒲則不論合法、未合法均為每坪約9.13萬元,且未來會再加物價調整;但因北部房屋造價原就高於南部1至2成,桃園航空城拆遷補償實際並未優於大林蒲。

此外,就租金補貼,桃園航空城為80萬元,但須4年後才能入住安置住宅;大林蒲則是自新材料循環產業園區完成報編後,即可進行配地,地主取得安置區土地後即可開始蓋房,補貼租金15個月(平均約22萬),換算起來並不遜色。

市府強調,3月13日將召開大林蒲遷村安置計畫說明書(草案)說明會,屆時市長陳其邁會盡最大誠意與居民面對面溝通,直到達成共識為止。

市府也提醒,在地居民如有疑問可直接翻閱大林蒲遷村安置計畫書或簡明摺頁,也可撥打專案辦公室電話(07)331-5333詢問,切勿聽信不實說法。◇

責任編輯:唐音

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