達拉斯地區一月份房價上漲7.8％

【大紀元2021年03月05日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據商業數據分析公司CoreLogic最新的房屋價格指數，達拉斯房屋價格在今年一月份比去年同期的水平上升了7.8％ 。

但是達拉斯地區的房屋價格上漲速度不及全美其它地區。全美範圍的房屋價格在一月份同比上漲了10％，這是全美自2013年以來的最大同比漲幅。

不斷增長的住房需求加上緊張的住房供應，正在推動房屋價格不斷上漲。 CoreLogic公司表示，在尋找價格可負擔的房產時，房屋買家將繼續面臨挑戰。

CoreLogic公司的首席經濟學家Frank Nothaft在報告中表示：「首次購房者推動了高需求，然而入門級房屋卻仍然供不應求。價格低於當地中位數房價的75％的房屋，其價格同比升幅達到14％，抵消了創紀錄的低抵押貸款利率所帶來的大部分收益。一旦利率回升時，房屋對首次購房者的可負擔性收縮，將帶來更大的挑戰。」

縱觀德州的主要都會區，奧斯丁的房價漲幅最大，一月份的房價比2020年同期上升了11.8％。其次是沃思堡，房價同比升幅為9.13％。

聖安東尼奧的房價則比去年同期上漲了6.94％，休斯頓的房屋價格同比升幅在德州大都市中最小，同比只上升了6.7％。

不過CoreLogic公司預測，明年全美的房價升值幅度將放緩至僅3％左右。而達拉斯地區的房價則預計將上漲不到1％。只是，這些預測都有不準確的歷史。

目前達拉斯地區的房價正處於歷史新高。

在去年，達拉斯地區由房地產經紀人經手出售的房屋的中位數價格全年上漲了6.4％。房屋銷售量則同比增長了近9％，超過112,500棟房屋轉手。

CoreLogic總裁兼首席執行官Frank Martell在一份聲明中說：「創紀錄的低抵押貸款利率是去年房地產市場活動反彈的重要推動力。然而，市場上房屋奇缺帶來的激烈競爭，將房價推至歷史高位，低抵押貸款利率已不足以消除對消費者負擔能力的挑戰。」

他說：「新建房屋可能有助於在今年年底之前平衡房價，但我們預計到年中的時候需求就會放緩。」

責任編輯：林遠