【大紀元2021年04月11日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）隨著需求攀升，阿德萊德物業銷售周期明顯縮短。最新數據顯示，阿市在今年首季度物業（包括獨立房和公寓）平均成交周期較去年同期減少了11天，從去年的52天降至41天。
來自阿德萊德時事信息網的報導，CoreLogic的數據也揭示了過去兩年阿市物業市場吸收速度呈現加快的趨勢。與公寓相比，獨立房成交周期更短。在今年前三個月，獨立房成交周期從去年的49天降至41天，公寓成交周期則從53.5天縮至44天。而在2019年首季，獨立房和公寓上市後需更長時間易手，分別為63天和68天。
CoreLogic的研究總監羅列斯（Tim Lawless）表示，今年首季數據為阿市十年以來的同期最低，反映了「供給緊缺」的市場態勢。他說：「目前掛牌物業總量較全市過去五年的平均值減少了33%，而銷售量卻比去年同期高出22%。」他解釋說，當買家需求超過了上市供給時，市場就進入賣方市場，表現為「談判銷售周期加快，打折率下降，公開拍賣清盤率上升」。
Fox不動產中介公司的歐姆斯比（Marina Ormsby）說，成交速度加快一方面是由於需求強勁，越來越多賣家選擇公開拍賣，另一方面買家由於擔心錯失機會也加快了鎖定合約的速度。
對於有意入市的買家，歐姆斯比建議密切關注新掛牌物業，經常參加看房並與中介保持密切聯繫。此外，事先確定預算並獲得貸款預批也很關鍵。「當買家出價時，無條件的出價比附加條件的出價遠更有吸引力。」
根據澳最大房產門戶網站realestate.com.au的數據，Colonel Light Gardens區的物業在今年前三個月中銷售速度最快，平均上市16天後易手，其次是Lower Mitcham（17天）、Clarence Gardens（23天）和Myrtle Bank（23天）、Cheltenham（24天）以及Bridgewater（25天）。
阿德萊德售房速度最快的十大郊區
| 排名 | 郊區 | 物業類型 | 過去12個月成交量 | 中位價 | 成交天數 |
| 1 | Colonel Light Gardens | 獨立房 | 36套 | $900,000 | 16天 |
| 2 | Lower Mitcham | 獨立房 | 39套 | $800,000 | 17天 |
| 3 | Clarence Gardens | 獨立房 | 29套 | $655,000 | 23天 |
| Myrtle Bank | 獨立房 | 35套 | $1,100,000 | ||
| 4 | Cheltenham | 獨立房 | 17套 | $548,000 | 24天 |
| 5 | Bridgewater | 獨立房 | 79套 | $562,000 | 25天 |
| 6 | Kingswood | 獨立房 | 14套 | $407,500 | 26天 |
| 7 | North Plympton | 獨立房 | 61套 | $575,000 | 28天 |
| 8 | Clarence Park | 獨立房 | 26套 | $767,600 | 29天 |
| Hazelwood Park | 獨立房 | 40套 | $1,096,000 | ||
| Glenside | 獨立房 | 31套 | $855,000 | ||
| 9 | Hyde Park | 獨立房 | 28套 | $1,148,800 | 30天 |
| 10 | Goodwood | 單元房 | 26套 | $330,000 | 31天 |
（數據來源：realestate.com.au）
責任編輯：陳紫雨
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