【大紀元2021年04月12日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）西澳住宅建築業進入牛市，競爭亦隨之加劇，一些建築商甚至直接跑到同行的建築工地上拉攏技工。他們通過提供獎勵或其它好處以吸引這些技工到自己的項目工地來幹活兒。
據今日西澳網報導，尤其是砌磚工的市場需求很大，每砌一塊磚的人工費從去年年底的1澳元左右已漲至2.50澳元。
在西澳排隊建造新房的買家，在此類繁榮的條件下，面臨著施工時限的潛在延遲和價格的上漲。
而一年前，由於中共病毒疫情，全球大部分地區封城，眼見歷經數年市場沉睡後剛剛露頭的復甦跡象，西澳許多建築公司已經做好了最壞的準備。但現在，由於州和聯邦政府實行建房激勵措施，最近幾個月市場對新房建築的需求急劇增長。
切裡（Jason Cherry）是珀斯建築公司——West Coast Brick and Stone的老闆，公司已運行了37年，他說，這樣的景象他前所未見。
他的業務對象主要是承建學校和政府大樓，屬於商業類建築，並不在最火爆的住宅建築方面，即便如此，他說，房市熱潮已波及到他，價格飛漲、技工短缺以及招募有經驗的員工都面臨壓力。他說，「就算把招工廣告覆蓋到了墨爾本，還是招不來足夠的砌磚工。」
根據西澳城市發展研究所數據，2020年，綠地地塊的銷售量增長了128%。這導致住宅建築業在許多領域超出產能，為在一定的時間框架內開工，買家能獲得政府補貼，給建築商帶來了巨大壓力。
領取西澳建房補貼的要求是建築商須從簽合同之日起六個月內破土動工，聯邦補貼的要求是建築商須在簽合同之日起12個月內動工。
預計今年下半年，隨著更多的房屋建設在建房補貼政策要求的時限內開始，市場將繼續收緊。業內人士警告說，鑒於建房開工的延遲，一些買家有可能錯過獲得補助的機會。
住房行業協會WA區域執行董事哈特女士（Cath Hart）說，行業集團預期：2021年住宅建設將有巨大增幅。「獨立住宅開工量將從2019/2020年的10585套增至17880套，增幅為68.9%。」她說，「自2015年建房高峰以來，這樣爆發式增長還是頭一回，而且，因為是被刺激措施在一夜之間所推動，這就給建房供應鏈帶來了挑戰。」意味著，一些消費者可能面臨更長的新房開工等待期。
西澳建築師協會（Master Builders Association of WA）執行主任蓋拉維斯（John Gelavis）對此表示贊同，並呼籲消費者保持耐心。他說：「由於需求的急劇上升、造成建造時間拖長、一些建築材料延誤、承包商的價格上升。」
「上次房市繁榮期，我們建造了32000套房子，而平均數是20000套，過去6年疲軟期，建房量減少了60%，現在，建房疲弱期正在過去，但是市場現有的技工並未能滿足市場需求，我們從這個薄弱的基礎上走出來，所以面對挑戰有些吃力。」
總部位於珀斯的住宅開發商Peet的董事總經理戈爾（Brendan Gore）說，如行業和政府不能找到解決技工短缺的辦法，消費者將面臨房價上漲的風險，但他承認答案並不清楚。
他表示：「我們都在努力使住房價格合理，這是應該的，儘管刺激措施產生了積極影響，但中共病毒卻大幅度限制勞動力，拖了刺激措施的後腿。」「問題是，哪裡可以找到熟練技工？這個問題是無解的。」「並且，填補勞工短缺的傳統途徑，如提供457簽證和增加州際移民，但目前這兩條途徑都已關閉。」
責任編輯：楊新雲
