【大紀元2021年04月15日訊】（大紀元記者筱康、劉淇晴新西蘭編譯報導）3月23日，工黨政府宣布了一系列住房新政，以遏制房地產投資，穩定瘋漲的房價。新政包括一項取消房貸利息抵稅政策，但近日稅務專家指出，完全取消房貸利息的抵扣可能並不合理。
取消房貸利息抵稅政策，是指房東將不能用租金收入稅抵消抵押貸款的利息。目前這項政策只會影響3月27日之後購買房產的新房東，但房貸利息抵稅政策將會在未來5年逐步取消，以將房市的競爭環境向首次購房者及新房投資者傾斜。
畢馬威（KPMG）稅務合伙人約翰·坎廷（John Cantin）則希望政府可以允許房地產投資者在未來能繼續抵扣50%的利息，稱這樣的做法會更佳公平合理。
坎廷指出，住宅投資物業既可用於出租賺取租金收入，又可因持有該物業在未來獲得資本收益，因此完全取消租金收入稅對房貸利息的減免，是對投資物業雙重用途的忽略。
坎廷表示，變更前的規定關注的重點是房子的租賃用途，因此租金可以抵扣利息。但人們發現房產很明顯被用來持有然後可能在某個時間點會被出售，因此政府採取該項政策抑制人們投資房產。
然而，他認為問題的關鍵是政府制定的政策如何處理投資房產用於出租和賺取資本收益的雙重用途。
因此，坎廷建議政府不要完全取消房貸利息低稅政策，而是允許抵扣50%的貸款利息，這樣才能更公平地平衡投資房產的雙重用途。
坎廷說：「100%的不可抵稅政策並沒有像一般稅收政策那樣被討論過。」
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責任編輯： 藍克
