【大紀元2021年04月15日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大房貸與住房公司（CMHC）主管廳長旺恩（Adam Vaughan）最近接受媒體採訪時證實，目前房市不是市場自然結果，目前國內房子不適合加人買，卻利好外國投資者。
旺恩對TVO表示，政府希望房市維持現狀。他還透露以下幾大點。
旺恩稱，政府不會讓房價跌，而是繼續維持現狀。政府不會讓房價跌10%，是因為房價跌10%，會沉重打擊業主。對於加人而言，房子不僅是用來住人，更是理財手段，當前經濟形勢下，人們希望通過房產來投資保值，政府制定房市政策時一定要謹慎，要確保保護人們的養老投資。
房價跌會殃及地產開發
在「去年房價漲30至40%情況下為何不能讓房價跌10%」這一問題上，旺恩說法是一旦房價跌10%，下了定金的買家就會紛紛毀約，導致房市崩潰，重創地產開發業，因此政府必須很謹慎，一定要保護好國內地產開發業。
的確，2017年海外買家推動的房市泡沫中，猛漲的房價突然因房市新政剎車，許多新樓盤估值猛跌中斷開放，許多買家被打個措手不及。
加人買房不合適 外國人投資划算
旺恩認為，加拿大有良好的外國地產投資制度，每年開發許多新屋，吸引大量新移民增加人口。按目前房價，加人買用於自住不合適，但外國人投資合適，尤其是新樓盤，許多外國投資者買下樓花合同，然後在房子交接前轉手合同，不僅不用交稅，還不會在任何地方留下非居民買家記錄。
加拿大還吸引大量新移民，尤其是有錢人。調查發現，逾40%的富人投資移民加拿大後又迴流，只留下家人在此居住，這就是人口所熟知的「空中飛人」家庭，加拿大這一現象由來已久。
如何讓過熱房市降溫
從貨幣基金組織（IMF）到大銀行，都曾警告過加拿大政府不要為首次買家提供買房刺激政策，否則只會壞事。旺恩表示，政府需打擊通脹，為人們提供買房方便。
要讓人們買得起房，一是降房價，但政府顯然不想這麼幹。唯一能實現這一點的就是放寬信貸或漲工資，專家們此前警告，政府不能放寬信貸刺激人們買房。還剩一個辦法—漲工資，但工資上漲後，利率和房價都會隨著漲。
本月聯邦政府預算就要正式出爐，人們都在密切關注政府會採取什麼辦法讓過熱房市降溫。目前全國高達1/4的經濟體都直接與地產掛鉤，風險太高。無論是有房還是沒房的，都在提心吊膽觀望，畢竟房市崩塌，於個人於國家都不是什麼好事。◇
責任編輯：文芳
