【大紀元2021年04月16日訊】（大紀元記者羅晟加拿大溫哥華編譯報導）卑詩省政府正在計劃投資20億加元，為經濟適用房的建商提供低息貸款。省住房事務廳長尹大衛（David Eby）週四表示，將通過卑詩省住房廳的HousingHub計畫向私人開發商和社區團體撥款。
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這筆資金是一個針對家庭平均收入7.5萬元的租房者和買家的項目。尹大衛表示貸款利率將低於市場利率，作為回報開發商需承諾，將節約的資金用於提供更容易負擔的租金和房價。他補充說貸款將在工程完成後償還，以便讓HousingHub可以再投資更多建設單位。
財政廳長羅品珍（Selina Robinson）表示，這筆資金是2021年預算案的一部分，將於下週全面公布。「長期以來，卑詩省的住房被視為一種商品和積累財富的投資工具，而不是作為住宅的基本必需品，」羅品珍在擔任財政廳長之前曾任住房廳長，她說：「興建經濟適用房可以改變生活。」
獲益建商需提供可負擔住宅
為了確保將節省下來的資金回饋給居民，每個開發商必須圍繞可負擔性做出10年的承諾。尹大衛說會針對每個不同的項目簽署不同的協議。
尹大衛表示，融資利率將取決於開發商的信用評級和與銀行的關係等因素，卑詩房屋局已經收到了大約90個有意獲得貸款的建築商的申請。申請的優先順序將基於最大限度地提高可負擔性，如單位數量和向租戶或買家提供的單位價格。
開發項目也將從地理位置角度進行評估，以確保全省各地都能從該計畫受益。尹大衛認為：「在我們的省內，真的沒有一個社區不面臨或多或少的住房危機，儘管不同的社區看起來不同。」
專家：經濟依賴房地產 不健康
據CTV報導，卑詩大學（UBC）人口和公共衛生學院副教授保羅．克肖（Paul Kershaw）說，HousingHub是一個積極而重要的項目。通過讓私人開發商與非營利組織合作提供住房，以確保中等收入家庭能夠負擔得起。但他說，如果政府真的想抑制不斷攀升的房價，增加供應量還應該輔以其他政策措施。補充措施可以包括為小企業提供類似的低息貸款，旨在加強其他行業的經濟。
克肖說卑詩省18%的經濟依賴於房地產出租和租賃業務，但只有2%的人口在該行業就業，這是不健康的狀況。「這是一個巨大的差距，這就是為什麼該行業有很大的增長，但它所產生的收益並沒有讓其他行業受益。」
反對黨：年輕人置業夢想破碎
反對黨卑詩自由黨表示，大流行期間房價暴漲，顯示卑詩新民主黨政府的住房計畫失敗了。卑詩省房地產協會的報告顯示，上個月該省平均房價與去年同期相比上漲了20.4%。同時因為房屋供應量降到了幾十年來的最低水平，活躍的住宅掛牌量下降了24.4%。
「很明顯，新民主黨所謂的負擔能力解決方案對住房市場沒有任何有意義的影響，」住房評論員斯圖爾特（Ben Stewart）說，「卑詩省年輕人的置業夢想逐漸消失，而這個政府卻在做著沒有意義的努力。」◇
責任編輯：李盈
