【大紀元2021年04月16日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）資金充足的家庭青睞住大房，這助推了西悉尼地區房價的猛漲，也讓曾經房價實惠的區躋身百萬澳元行列。目前，大西悉尼地區有53個區的房價中位數超過100萬澳元。
據澳洲房地產網消息，如果房價按一些銀行所預測的10%至15%的幅度上漲，到今年年底還有11個區有望步入這一里程碑式的門檻。
網站realestate.com.au的數據顯示，10年前類似區的數量衹有兩個，即西南區的Denham Court和西北區的Kenthurst。
最近躋身百萬澳元的區包括Parramatta附近的Rydalmere和Northmead，以及Blacktown一帶的Stanhope Gardens和The Ponds。
許多新的百萬澳元區的房價曾經是收入較低的關鍵行業服務人員，如護士和教師能夠負擔的，但後來房價飛漲，已經遠遠拉開了可負擔能力的距離。
購買價格接近100萬澳元的房產所需的貸款，按照目前的貸款利率計算，家庭年收入至少要達到14萬澳元。
來自My Housing Market機構的經濟學家Andrew Wilson表示，帶後院的獨立房有可能成為衹有社會精英才能買得起的房產。
他說：「如果已經擁有房產，這會是一個很好的市場，但對於新買家來說，試圖以入門級的價格進入，這將很艱難。」
「你需要賺到錢才能獲得貸款，房價不斷上漲，但收入的上漲沒有跟上步伐。」
拍賣師Michael Garofolo表示，西區的房價一直在膨脹，部分原因是相對於悉尼其它地區，這裡的房價更容易承受。
他認為，這使它成為一個對城市其它地區的家庭很有吸引力的市場，這些家庭在經歷了封鎖後，希望擁有更大的住房，但預算不夠在較昂貴的地區購房。
Garofolo說：「如果你習慣於內西區或東區，你會認為這裡的房產很便宜，並不在乎是否以遠高於市場的價格來擊敗其它買家。」
Garofolo稱，這與30年前Concord等內西區居住區的發展模式類似。
他說：「Concord曾經被認為是有點偏僻的藍領地區，但房價便宜，很多人都能負擔得起。」
「現在它是最昂貴的居住區之一，是一個白領區。現在同樣的事情也發生在Merrylands等地。」
Wilson補充道，交通基礎設施的改善正在吸引買家，這些買家之前認為西區交通太不便利。
他說：「在家工作加快了這種趨勢。更多買家準備住到更遠的地方。」
長期居住在這裡的居民表示，他們對價格的飆升喜憂參半。
Katrina Costello最近將她在Cranebrook住了18年的獨立房掛牌出售，經紀人是Mooney Real Estate的Peggy Wilcox。在第一次開放檢查後幾個小時就賣給了一個祭出難以抗拒的出價的買家。
但Costello也不得不在同樣的環境下去爭奪下一套房。
Costello說：「所有的住房都是在第一次檢查後就賣掉了，這簡直太瘋狂了，我去的每一戶人家都排著長隊等著進去，我不明白怎麼會這麼火。」
目前的中位房價逼近100萬澳元的西悉尼郊區
Wentworthville：993,000澳元
Carnes Hill：988,000澳元
Kings Langley：977,000澳元
Constitution Hill：957,550澳元
Chipping Norton：940,000澳元
Moorebank：935,000澳元
Parklea：930,000澳元
Auburn：920,000澳元
Wilberforce：920,000澳元
Canley Vale：900,000澳元
Bossley Park：895,000澳元
新近中位房價超過100萬澳元的西悉尼郊區
Mulgoa：112萬澳元
Winston Hills：110萬澳元
Lidcombe：110萬澳元
Glenwood：100萬澳元
Kellyville Ridge：108萬澳元
Northmead：108萬澳元
The Ponds：106萬澳元
Harrington Park：105萬澳元
Berala：102萬澳元
Camden Park：102萬澳元
Stanhope Gardens：102萬澳元
Macquarie Links：101萬澳元
Glenbrook：100萬澳元
責任編輯：簡玬
