【大紀元2021年04月21日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼部分地區的房產年度增值高達11萬澳元。此前，房產專家稱，悉尼房產市場已經重現繁榮景象，房價上漲幅度屬近二十年之前所未見。而這次的強勁上漲是在之前數次市場熱潮的基礎上出現的，包括2014年至2017年期間的那次。
據澳洲房地產網消息，房地產數據機構CoreLogic近期發佈的一份房市分析報告《痛與得》（The Pain and Gain）調查了去年第四季度的銷售情況，顯示近96%的交易房產轉手價格超過了賣家當初買入時的價格。
悉尼北岸的賣家獲利較高，Ku-ring-gai和Mosman兩個地方政府區的賣家從房產銷售中淨賺了90萬澳元以上。
Hunters Hill地方政府管轄區房產賣家的利潤更高，轉售利潤中位數為120.5萬澳元。
該地區的賣家平均持有房產9.3年，平均每年從房產的增值中賺取約11.02萬澳元。
整個北部海灘的房產所有權也利潤豐厚。整整3個月期間，該地區房產轉售的總利潤為11.5億澳元，高於全澳任何其它地方。
在大約9年的置房時間裡，賣家的利潤中位數為65.5萬澳元。
Core Logic研究主管Eliza Owen表示，很明顯，越來越多的賣家在房產上獲利，這不僅僅限於悉尼，而是徧佈全澳。
Owen說：「隨著第四季度各州和領地的房產價值上漲，在去年11月現金利率下調的推動下，利潤值也大幅上升。」
去年第四季度，全澳來自房產轉售的總收益從前一季度的248億澳元上升至319億澳元。
去年第三季度至第四季度轉售的綜合損失也從12億澳元減少至10億澳元。
CoreLogic的報告稱，在去年第四季度裡，整個悉尼地區所有的地方政府管轄區合計，衹有大約180筆虧損銷售。
其中大部分位於新建公寓樓供應量大的地區。其中Parramatta有110筆的賣家接受了低於原先他們買入時的價格的成交價。
虧損銷售比例最高的是Botany Bay（17.6%）、Strathfield（17.4%）和Parramatta（17.3%）。
房產賣家最賺錢的地區（按賣家轉售利潤中位數計算）
Hunters Hill：102.5萬澳元
Mosman：912,000澳元
Ku-ring-gai：902,000澳元
Woollahra：824,000澳元
Waverley：756,000澳元
The Hills：664,500澳元
Willoughby：664,000澳元
北部海灘（Northern beaches）：655,000澳元
Hornsby：647,000澳元
內西區（Inner west）：560,000澳元
來源：CoreLogic，去年第四季度。
責任編輯：簡玬
