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悉尼房價三十年翻四倍 房主財富暴增

悉尼房價最貴的區是Point Piper, 那裡獨立房的平均房價在1990年為132澳萬,現在約為874澳萬。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年04月18日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)不斷暴漲的房產價格已為悉尼的房主創造了驚人的財富。一項對過去30年房產價格的分析顯示,悉尼的房價翻了四倍,上漲速度接近收入漲幅的兩倍。

據澳洲房地產網消息,澳洲房貸機構Aussie Home Loans與房地產數據分析機構CoreLogic的調查顯示,基於公寓房獨立房和聯排房的銷售情況,悉尼的中位房價在1990年為18萬澳元,到2020年底已達到87萬澳元。其間的漲幅為384%,即年均增長約5.4%。

悉尼海港地區的房價漲幅更大。1990年,衹有兩個區的獨立房中位房價超過100萬澳元,但30年後,有10個最昂貴的區的中位房價超過了440萬美元。

悉尼房價最貴的區是Point Piper, 那裡獨立房的平均房價在1990年為132澳萬,現在約為874澳萬。

其它富人區如Darling Point、Rose Bay和Vaucluse也有類似的增長,房價飆漲了6倍。

Aussie Home Loans的總裁James Symond表示,整個悉尼令人難以置信的上漲表明,房地產仍然是一項明智的投資。

「一路走來的家庭肯定會有很多資產,」 Symond說,「住房是大多數家庭財富的支柱。」

「很多資產淨值通過父母傳給了年輕一代。在20世紀80年代末和90年代初,澳洲家庭並沒有這樣的資產淨值。」

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示,首次置業者是房價暴漲的犧牲品,收入無法跟上令人難以置信的房價上漲步伐。

根據澳洲統計局的數據,1990年澳洲人的平均工資約為2.7萬澳元,如今接近8.8萬澳元,增長了約225%。

「市場所面臨的一個問題是,收入沒有跟上,而且收入增長的中期前景相當一般,」 Lawless說。

他表示,是否擁有房產已經成為決定一個家庭是否富裕的主要因素。

「很明顯,由於擁有資產淨值,那些退休後擁有自己房產的人比那些沒有房產的人處境要好得多。」

悉尼Sothebys房地產公司主管Michael Pallier表示,市場上,富裕區的房價表現優於其它地區,因為 「富人更富了」。

「悉尼港沿岸的房子數量有限,而買家花的錢幾乎是無限的。總得給點什麼。而阻力最小的路徑是價格上漲。」他說。

Pallier還補充道,互聯網創造了比以往更多的高淨值人群,而中國買家對悉尼房地產的喜愛,意味著更多的富人在市場上競爭。

責任編輯:簡玬

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