【大紀元2021年04月18日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）珀斯正從由疫情引發的經濟衰退中強力復甦，全市多個重大開發項目正在進行。
據城市開發網報導，由於珀斯對旅遊業和人口增長的依賴程度較低，以及鐵礦石行業開始反彈，現在，珀斯房市有望超過東海岸的增長步伐。珀斯商業樓市最近出現了高品質辦公大樓的短缺，頂級寫字樓空置率在不斷下降。
隨著來自資源行業的各大企業繼續鞏固其在西澳的立足點，對頂級商務寫字樓的需求也將增加。伊莉莎白碼頭（Elizabeth Quay）的大規模濱水區的商業開發正在升溫，資源巨頭雪佛龍澳洲分部（Chevron Australia）、全球知名房地產開發商Brookfield Property Partners和馬來西亞開發商——AAIG都在實施重大工程。
從標誌性的珀斯鐵路網（Metronet）工程，到城市重建項目、寫字大樓、再到酒店和住宅產品，以下是珀斯最新開發項目。
1.EQ West
有馬來西亞背景的開發公司AAIG和西澳開發集團-Fini Group，計劃在伊莉莎白碼頭的William大街2-3號地塊進行一個耗資3.85億澳元的混合用途開發，稱為EQ West。
項目目前處於施工階段。樓高52層，含484套公寓房、190個酒店客房、和餐館、商店、該項目將包括澳洲唯一的高層公共藝術博物館和觀景區、在該地點可俯瞰珀斯全景，目光所及直至海上老鼠島（Rottnest Island），將成為珀斯一個重要旅遊景點。大樓將設有健康中心，包括五樓和六樓的游泳池、健身房和水療護理室。
2.河岸住宅區項目–Waterbank urban regeneration project
聯實集團（Lendlease）是一家跨國建築企業，總部位於悉尼，計劃在珀斯市中心周邊、天鵝河河岸開發一個耗資13億住宅項目，稱爲「河岸城市復興項目」（Waterbank urban regeneration project），含1300個公寓、150個可負擔公寓、辦公室、2500平米的商店及社區空間。
聯實集團目前已有兩座公寓大樓獲批，並向珀斯市政府提交了一個耗資8千5百萬的六層商用樓，建築面積達13,600平米的商業建築計劃方案，稱爲「TheCampus」，其中多達四公頃的場地將成為沿河的公共空間。
3.伊麗莎白碼頭4號地塊（Elizabeth Quay Lot4）
西澳開發集團-Fini Group總裁Adrian Fini和AAIG總裁Victor Goh聯手建設一座54層高混合用途的塔樓，目前已送交珀斯市政府審批。作為伊莉莎白碼頭重建的一部分，將為珀斯天際線增添新風光。
擬建中的塔樓包括一個五層高的講台設計（podium design）為特色的公寓樓以及三層地下室、餐飲零售空間、娛樂設施和託兒中心。
塔樓的第48層和第49層將設一個餐廳和酒吧，頂樓設游泳池，酒吧和健康設施。
4.珀斯中樞（Perth Hub）
總部位於香港的開發商遠東財團（Far East Consortium）正在推進位於珀斯市中心Wellington和Milligan大街的兩座塔樓。這兩座塔樓位於珀斯城市連線（Perth City Link）項目建設區域。
該地區是一個巴士和火車連接網路，將成為一個住宅、零售混合商業新區，並將把市中心和北橋連接起來。
遠東財團的開發計劃還包含一個價值1億澳元，擁有270間客房的四星級帝盛酒店（Dorsett Hotel）和一個耗資約2億澳元，有300套公寓房的塔樓，總佔地面積達1.25公頃。其中公寓大樓高32層，酒店高23層，兩者均靠近珀斯新體育館-Perth Arena。
項目正在施工階段，等工程竣工後，預計將容納約3000人，塔樓第一層將包括一個小酒館和幾個餐館。
5.都會廣場塔樓（Capital Square Tower）
開發商AAIG最近獲批建設兩座塔樓，位於市中心西邊的都會廣場（Capital Square）。
這一開發不無爭議，因其將坐落在古建築鴯鶓啤酒廠（Emu Brewery）舊址。塔樓分別是：18層寫字樓和32層公寓商用混合樓。
6.埃迪斯科文大學分校（Edith Cowan University campus）
作為價值15億澳元城市協議（City Deal）的一部分，位於市中心的埃迪斯科文大學（ECU）分校耗資6.95億澳元。ECU這座創意科技分校將毗鄰亞甘廣場，位於中央商務區以北，靠近珀斯火車站。
建成後，將容納9000名學生和教職員工，該分校將容納西澳表演藝術學院，西澳電影學院、商業，法律和科技學院。ECU將為項目注資3億澳元，聯邦政府注資2.45億澳元，1.5億來自州政府購買所佔地塊所得。
7.豪華公寓樓-The Grove Residences項目
開發商Blackburne正在推進一項耗資3億澳元的公寓樓項目，豪華公寓樓項目——Grove Residences，擁有245套公寓房，位於Claremont、Cottesloe和Peppermint Grove交界處，地塊佔地15，700平米，屬原老年護理中心Sundowner Hostel aged care舊址。
項目已經獲批，將於2021年開工，屆時將打造400份工作。
8.濱海大道項目-One The Esplanade
能源巨頭雪佛龍（Chevron）已經著手在伊莉莎白碼頭建造一座價值8億澳元的塔樓。塔樓（One The Esplanade）將佔地6，800平米、高29層，該項目預計將於2023年完工。
Brookfield Asset Management去年從雪佛龍手裡購買了天鵝河河濱面對市中心的一塊地，今年稍早又將50%的股份賣給了跨國投資公司Invesco。
塔樓主要將用作雪佛龍澳洲分部寫字樓，已簽署78%的總面積租賃協議，達42,000平米，租期為15年，將於2023年入住。塔樓地板面積2000平米，坐北朝南俯瞰天鵝河，東面「君臨」最高法院花園和西澳文化遺址蘭利公園。
9.Stirling Highway 97-105號
開發商Costa Property和Grange Development Consulting計劃在Nedlands建造一個價值3.2億澳元的公寓大樓。該開發計劃遭到當地市政府拒絕。規劃經過修改後已經得到市政府審批。修改後的規劃方案包括3座塔樓、231個公寓、504個地下停車位。
10.Murdoch醫療與教育區（The Murdoch Health and Knowledge Precinct）
Murdoch醫療與教育區（The Murdoch Health and Knowledge Precinct）由西澳城市重建規劃署（Development WA）規劃，用於健康研究、醫療、高教和企業創新，將為所有西澳人帶來經濟效益。
該區域位於珀斯中央商務區以南12公里處，將為35，000名西澳人提供就業機會，為44，000名學生提供教育設施，為22，000名居民提供住房。這個雄心勃勃的項目是州政府管理珀斯人口增長戰略規劃之一部分，是一個精心設計的互聯中心，人們可以就近上班。
Murdoch醫療與教育區項目正在施工階段。
11.伊莉莎白碼頭地段5-6號
房地產開發商Brookfield Property Partners最近獲批，在伊莉莎白碼頭建造混合用途雙塔大樓，耗資11億澳元。
其中一座樓高達56層，含220個豪華公寓、一家五星級酒店、15000平米的辦公空間和一些商店。另一座樓高19層，含35000平米寫字樓和2000平米零售區域。
2024年項目一旦完成，將把市中心與河濱連接起來，成為4000名上班族的家園。
12.Hay Street101號
建築公司Finbar Group和Ventrade Australia聯手在東珀斯開發一個混合區，造價2億澳元。
項目已經獲批，包括公寓雙塔樓。一號塔樓包括130套公寓和820平米的商用空間，二號塔樓包括210套公寓和535平方米的商用空間。
13.東珀斯發電站（East Perth Power Station）
天鵝河畔耗資2.18億澳元的遺產東珀斯發電站重建工程將把工業倉庫、零售餐飲、和住宅結合起來。
今年4月，西澳媒體兼資源業大亨斯托克斯（Kerry Stokes）擁有的Australian Capital Equity和西澳礦業大亨福雷斯特（Andrew Forrest）擁有的Minderoo Group成為改造這個百年工業地標的中選公司。
該項目目前正在早期準備階段，包括地下架空輸電線路、關閉其他設施等。州政府將注資3000萬澳元，用以開發前準備。
14.珀斯鐵路網
州政府標誌性的鐵路工程網（Metronet）是另一個重大優先項目，和城市更新規劃相關，耗資41億澳元。將建造72公里長客運鐵軌和18個新車站。
該線路包括Cockburn至Thornlie Metronet鐵道線、至Ellenbrook鐵道線、和至Midland和Armadale的延伸線。
還包括在新車站周圍再開發5000多公頃土地，用於為日益壯大的社區提供住房、就業和服務。
州政府目前有7個地鐵工程同時進行，而價值7億澳元的Morley至Ellenbrook線本月初已交給MELconnx財團營建。
15.Karrinyup購物中心
安保資本（AMP Capital）送交審批項目議案是，位於Karrinyup購物中心周邊的三座公寓塔樓，屬於價值8億澳元購物中心升級的一個部分。三座塔樓分別高9層、15層和24層。
16.珀斯女子校區塔樓（Perth Girls School Precinct）
由澳洲開發資本基金（Australian Development Capital，簡稱：ADC）和Warburton Group集團聯手開發的珀斯女子校區（Perth Girls School Precinct）項目，位於東珀斯前珀斯女校（Perth Girls School）舊址，耗資10億澳元，含6座公寓塔樓，州政府業已通過。
6座樓橫貫兩個地塊，總地板面積10萬平米，高度分別為15、25、和35層。
17.88 Mill Point Road
總部位於新加坡的Peakstone公司上報地方政府審批一個修改過的開發項目計劃，內容包括一個35層塔樓，含175個公寓，位於南珀斯，Point Road 88號，現已得到批復。該項目的原計劃被當地政府駁回。
18.One Subiaco
Blackburn開發的One Subiaco住宅項目，擁有三棟獨立建築，共有244套公寓、一個農貿市場和價值超過300萬澳元的公共設施。
目前正在建設中，預計2021年11月前建成。
19.Civic Heart
項目於2020年2月獲批後，Finbar Group正在南珀斯推進其價值4億澳元的Civic Heart混合用途工程。
Civic Heart項目由兩座38層和21層的塔樓組成，包括309套公寓、4套頂層公寓（penthouse）和25層商用租賃。
20.Burswood Road176號
位於皇冠珀斯賭場入口對面的寫字塔樓工程，造價1.65億澳元，由一組當地開發商聯手投建。
現處於徵求公眾意見階段，計劃25層，100多米高，遠遠高於允許的12層。
此外，還將設立一個拼車接客點、280個自行車停車位和寬敞淋浴及停放自行車公共服務設施（public end-of-trip facilities）。
責任編輯：楊新雲
