【大紀元2021年04月02日訊】想做澳洲投資移民或在澳洲創業的朋友注意了，位於悉尼西區Ingleburn核心商圈2家Newsagency旺店，純正現金流生意，年營業額超430萬（澳元，下同），年利潤24萬，現店主退休出售。該區人口近年來迅猛增長，如今商用物業及住宅建設興旺，再加上當地Campbelltown市政府戰略規劃，未來數年將建設更多寫字樓、公寓及多層停車場，客流勢必更加繁忙。生意發展潛力巨大，勿失良機！
概要信息
* 新裝修：2間書報店全新現代裝修（省去裝修投入），符合Lotto形象要求，帶空調，均配太陽能，電費更省；
* 地段佳：一家在Oxford Rd主街（200平方米），距Ingleburn火車站僅50米，近公交站、各大銀行及診所；另一家（100平方米）在新開張的Village購物中心內，Coles超市旁；
* 客流旺：坐享忠實老顧客群及每日繁忙客流。估計每日過路客流超過2千人；
* 彩票銷售：利潤大頭來自彩票佣金，每年Lotto銷售額超320萬；
* 其他銷售：其他產品年銷售額超100萬：首先是種類豐富，適合男女老少、不同場合的各式禮品；其次是雜誌及報紙，以及賀卡和禮品包裝紙。兼營文具、各式小玩意、手機配件、香菸等；
* 便利服務：Opal交通卡充值（吸引巨大客流，客人順帶消費）、快遞提取（Toll、Couriers Please、TNT等）、Western Union西聯匯款、賬單支付、取現等服務；
* 正現金流：所有銷售收入均以現金或銀行卡支付，沒有賒賬；
* 易上手：生意容易打理，NSW Lotteries及原店主提供完整培訓；
* 收入：36萬/月（澳洲投資移民188轉888簽證，營業額要求至少30萬/年）；
* 租金：1.5萬/月；
* 開支：32.5萬/月；
* 淨利潤：2萬/月；
* 售價：69萬（可議）+ SAV（庫存價值）。
主街店詳情
地點：火車站口主街店面，9 Oxford Rd, Ingleburn NSW 2565；
面積：店鋪200平方米，可分租樓上160平方米辦公室以抵消部分租金；
租金：8.8萬/年（可分租樓上辦公室2.5萬/年），現4年租約；
營業時間：週一至五 6am – 6:30pm，週六7am – 4pm，週日7am – 1 pm。
購物中心店詳情
地點：新開張購物中心Ingleburn Village Shopping Centre內，Shop 17/100 Macquarie Rd, Ingleburn NSW 2565；
面積：100平方米；
租金：7.7萬/年，現3年租約；
營業時間：週一至六8:30am – 5pm，週日休息（新店主可增加週日營業）。
生意發展潛力
* 當地商業及住宅發展迅猛，人口急速增加，客流將更旺。Campbelltown市政府未來20年戰略規劃鏈接：點擊此處；
* 分租主街店樓上的辦公空間，可帶來約2.5萬/年收入；
* 可開設網店，如使用Shopify等網上平台銷售禮品；
* 可增加營業時間。
所需技能
* 生意容易打理，採用newsagent專用的銷售系統（Point of Sale system），操作簡單。主要商品庫存由供應商維護，產品賣不出就退回（sale or return）；
* NSW Lotteries提供培訓；
* 原店主提供完整培訓，保證順利交接。
僱員
目前2家店鋪由一對老夫婦親自經營，並僱用2名穩定的臨時員工（casual staff），他們已經接受過完整培訓，可幫助日常運營，甚至在店主離開時照料生意。
勿失良機 買到就是賺到
Ingleburn Newsagency是該區及周邊最大的旗艦書報店，榮獲多次年度本地商業獎（Local Business of the Year Awards）及「西區最佳」行業獎項，過去50年至今只換過一次老闆，現店主已經營24年。隨著該地區人口騰飛，發展前景非常看好。無論是投資移民，還是本地創業，這兩家旺店都是個大好機會。
如此低風險的純現金流生意，買到就是賺到！
更多詳情 請致電諮詢
店主Chris：(+61) 405 983 672（英文）；
中文諮詢 Stacey：(+61) 430 096 981（國/粵）。
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責任編輯：李熔石
（工商稿）
