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墨爾本房價中位數首次破百萬 樓市強勢復甦

墨爾本,房地產
今年第一季度,墨爾本房屋售價中位數已漲至1,004,500澳元,比去年第四季度上漲了8.8%。(WILLIAM WEST/AFP via Getty Images)
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【大紀元2021年04月20日訊】(大紀元記者瀋詩昂墨爾本編譯報導)根據維州房地產研究院(Victoria Institute of Victoria)的數據,墨爾本上週末進行了922場房產拍賣會,有792套房產售出,130套流拍,成交率達到86%。今年第一季度,墨爾本房價中位數首次突破了100萬澳元,這顯示出房地產市場正在強勢復甦。

據《太陽先驅報》報導,維州房地產研究院的數據顯示,今年第一季度,墨爾本房屋售價中位數已漲至1,004,500澳元,比去年第四季度上漲了8.8%,這是自2009年第四季度以來的最高季漲幅。

東墨爾本(East Melbourne)是今年第一季度獨立住宅(house)房價漲幅最高的地區,其售價中位數狂漲50.5%,漲至391.25萬澳元。

墨爾本一些遠郊及海濱地區,如Chelsea、Carrum、Edithvale和Healesville的房價上漲了30%以上,包括Windsor、Balaclava和Flemington在內的一些內城區房價也在大幅上漲。

維州鄉鎮地區獨立住宅價格中位數在今年第一季度漲到了510,500澳元。

今年第一季度,墨爾本單元房(unit)房價中位數上漲了4.8%,漲至672,500澳元,其中Box Hill、Strathmore和Hampton的漲幅最大。

維州解封之後,買賣雙方均迅速進入樓市,估計在過去短短的3個月內,維州共成交了35,000套房產。

維州房地產研究院院長卡爾南(Leah Calnan)說:「我們曾預計,墨爾本房價中位數在2021年會超過100萬澳元,但沒想到這一天會來得這麼快。」

卡爾南認為今年下半年樓市將會「逐漸穩定下來」,因為冬季通常是房產交易的淡季。

儘管墨爾本房價中位數突破100萬澳元對業主來說是一個利好消息,但專家們對打算買房的購房者的負擔能力表示擔憂。

National Property Buyers房地產中介公司主管布塞洛(Antony Bucello)說,由於競爭激烈,房價每週都在上漲。購房者為了買到一套住房在拚命地競價,最後支付的價格「遠遠超出了可比性售價的合理水平」。

布塞洛說:「如果你要購買房產的話,就必須有長遠的眼光,因為如果你在等待房價下降,那將會永遠等待下去。」

責任編輯:李欣然

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