【大紀元2021年04月22日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大地產協會（CREA）4月15日表示，3月全國房屋供應量開始回升，但銷量創新高，房源回升根本沒法讓失控的火爆態勢降溫。
CREA數據顯示，上月全國房屋銷量總計7萬6,259套，同比4萬3,283套升76.2%，環比升5.2%。與此同時，房屋掛牌量也上升，當月掛牌新增10萬5,001套，同比6萬9,665套升50%多，環比升7.5%。
自去年起，加價競購戰就一日賽一日，有些人甚至都沒親眼看房或只是粗略一看，就無條件加價下單，導致房價飛漲。數據顯示，上月全國平均房價同比54萬4,824元漲31.6%至71萬6,828元。
小城鎮和農村也一房難求
多倫多和溫哥華等熱門大城市，對這種火爆態勢固然是數見不鮮。問題是，中共病毒肺炎疫情下，居家辦公普遍，郊區小城鎮和農村地區房價也越來越貴，房子越來越難買。
據加通社報導，許多人認為，房市行情如此火爆，是因房屋供應跟不上，但滿銀首席經濟師波特（Doug Porter）指出，3月全國新增掛牌創新高，房屋供應再嚴重不足，唯一原因就只能是需求實在是太瘋狂火爆了，無論掛牌新增再多都趕不上暴增需求。
波特說，再這樣下去，這股房價漲幅很快就會波及其他省份和地區。
CREA數據顯示，3月全國銷量與掛牌新增比雖高達80.5%，但和年初1月份的90.9%的高位比有所回落。3月底全國房屋庫存僅1.7個月，創歷史新低。數據顯示，大溫、卡爾加里、埃德蒙頓、漢密爾頓-伯靈頓和渥太華等3月房屋銷量增幅最大。
疫情下春季房市行情難料
自疫情爆發後，幾輪封鎖和居家令下來，人們外出旅遊減少，上下班支出減少，自然能省更多錢，手中有了更多積蓄，許多人自然就想到買房。
但另一邊，疫情期間出於健康安全擔憂，許多人不願掛牌賣房，省得家中經紀、驗房師和買家出出進進，導致買家選擇不多。
還有些手中有大房子的老人，被養老院染疫高死亡率嚇壞了，加上公寓等高樓染疫風險大，疫情期間公寓生活成本、搬家成本昂貴，縱使公寓養老生活再方便再吸引人，出於健康和經濟等多方考量，許多老人也決定暫擱或推遲賣房或大房換小屋等養老計劃。
CREA認為，過去因疫情衛生健康擔憂不願賣房的人，未來可能會改變主意，到時火爆需求可能也會逐步消散，但具體到底如何走向，只有等時間來證明瞭。第三波疫情如果進一步惡化，也有可能使春季房市復甦全部泡湯。◇
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