【大紀元2021年04月27日訊】（大紀元記者施韻新西蘭編譯報道）根據房地產協會的數據，3月份全國的房產中位數價格增長了24.3%，達到82.63萬紐幣的新紀錄。經濟學家Tony Alexander表示：人們對錯失新房的擔憂已逐漸開始被對過度支付房款的擔憂所取代。
近幾個月來，隨著房產被搶購一空、價格飆升，作為市場驅動力的錯失恐懼症（FOMO）已成為一個熟悉的概念。但隨著貸款價值比（loan to value ratios, 簡稱 LVR）的恢復和政府最近宣布的住房政策變化的影響開始發揮作用，預計房產市場將放緩。
Westpac銀行的經濟學家們認為，未來幾年房價將下跌5%至10%，而公眾也將開始討論房價下跌的可能性。
Alexander表示他與房地產研究所的最新調查提供的證據表明：對過度支付房屋的恐懼（他稱之為 “FOOP”），正在成為房屋買家的新擔憂。
他說，當買家開始擔心住房市場持續走熱的能力，並擔憂他們在市場高峰期購買住房時，就會出現FOOP。部分人擔心他們可能會在房價高點時買房，然後看著房價下降。
Alexander表示：在他的調查中，有很大比例的房產經紀人認為購房者最大的擔憂是對房價下跌的擔憂。他說，”在上個月的調查中，16%的經紀人表達了這種擔憂。這一結果與11月以來的所有月份都差不多。但本月有25%的中介表示，對價格下跌的擔憂是買家的最大擔憂。」
但3月1日LVRs的正式回歸，價格預期正在發生轉變。他預計4月份的平均房價很有可能下降，且可能會持續幾個月。
但抵押貸款供應公司董事David Windler表示：他沒有看到買家因擔心過度支付而猶豫不決。他說，”對支付過高的擔憂總是存在的，特別是對於首次置業者來說，關鍵因素是負擔能力……精明的投資者將密切關注市場的任何變化，保證他們不會高價購入。”
他說，現在判斷政府政策變化可能產生的影響還為時過早，因此不能假設房價會下降。
責任編輯： 藍克
