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專家警告 市場外交易或讓賣家少獲數十萬

業內專家表示,公開的售房活動和拍賣的策略是獲得最高房價的最佳途徑。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2021年04月04日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)房產專家警告,相較於拍賣或市場上掛牌議價,那些在市場外交易出售房產的房主可能會少收入數十萬澳元,因為目前難以置信的買家興趣正在推動房價大漲

據澳洲房地產網消息,隨著房價正在以17年來最快的速度上漲,以及買家需求達到歷史最高水平,業內專家表示,公開的售房活動和拍賣的策略是獲得最高房價的最佳途徑。

新州房地產協會(REINSW)會長Leanne Pilkington表示,在目前蓬勃發展的住房條件下,市場外賣房這種做法意義不大。

她說:「房主們更有可能通過參加拍賣獲得更高的價格,因為在拍賣會上,多個買家會展開競爭。」

她還表示,拍賣的方式能讓賣家吸引更多的買家群體,包括那些因錯過其它房產而變得情緒化或感到沮喪的買家,而他們都是有可能在拍賣環境中出很多錢的人。

最近一段時間,市場外交易賣房已經成為某些房地產圈的趨勢。這種做法一般不刊登廣告或掛牌上市,而是從房產代理的數據庫中獲得信息。

雖然市場外交易的做法可以讓房主快速銷售,但Belle Property Strathfield房地產公司總監Norman So表示,因他鼓勵Strathfield的一位賣家上市拍賣,從而讓他們比市場外交易多獲得了44萬澳元。

「他們收到了300萬澳元的市場外報價,但我們鼓勵他們上市,因為目前(市場)競爭激烈,」他說。

So表示,由於掛牌上市會吸引多個買家競購房產,這能幫助許多房主輕鬆地以超過底價20、30萬澳元的價格成交。

Professionals-Ermington房地產公司經紀Paul Tassone表示,「壓倒性 」的買家活動是房價暴漲的核心原因。

他認為,場外交易意味著賣家錯過了數百名買家來看房的好處。「公開活動意味著你的房子會得到最好的報價,」他說。

責任編輯:簡玬

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