【大紀元2021年04月30日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據標準普爾CoreLogic Case-Shiller美國國家房屋價格指數報告，達拉斯地區二月份的房價比去年同期上漲了10.9％，這是達拉斯地區在該房價指數報告中自其創建以來出現的最大漲幅。
不過同一期間全美範圍內的房屋價格上漲幅度更大，比2020年二月份的價格上漲了12％，比2021年一月份的指數也高出超過11％。
標普的Craig J. Lazzara在報告中說：「強勁的房價上漲在2021年二月份繼續出現。」他表示，全美範圍內12.0％的漲幅是十五年前即2006年二月份以來的最高記錄。
「這些數據與新冠疫情推動潛在買家從都市公寓搬遷到郊區獨戶房屋這一假設是一致的。這種需求可能代表著買家加速了本來是在未來幾年才會採取的購買行動。」
在Case-Shiller指數衡量的房屋市場中，房價升幅最大的是鳳凰城，同比上升17.4％，其次是聖地亞哥，升幅為17％，以及西雅圖，上升了15.4％。
Lazzara說：「每個地區都取得了兩位數百分比的增長。」
去年，由於低抵押貸款利率推動了買家的大量湧入，導致市場上可供銷售的房屋庫存跌至歷史新低，達拉斯地區的房價隨即飆升。
今年第一季度，由房地產經紀人經手售出的達拉斯房屋的中位數價格上漲了13.5％，達到了310,000美元的歷史最高點。
根據Case-Shiller的指數，過去十年來，達拉斯地區的房屋價值增長了近90％。
Zillow的經濟學家Matthew Speakman在回應Case-Shiller的最新數據時表示：「由於房屋市場的競爭仍很火爆，原本已經以驚人的速度上升的房價，在二月份上升速度被推至更高。隨著越來越多的跡象顯示經濟復甦正在加速進行，一波急切的購房者（其中許多人正在尋求首次購房）仍然決心尋找一個新家園。」
「然而，由於市場上的待售房屋相對較少，競購戰變得越來越普遍，從而推高了房屋售價並導致房屋以創紀錄的速度售出。在短期內，這些房價上漲的壓力似乎不太可能有效地緩解，尤其是隨著抵押貸款利率的近期回落，使許多買家的購買力增強。」
Zillow的經濟學家預計，今年全年，全美的房屋銷售將達到640萬棟，比去年增長13.5％。
但也有許多住房分析師表示，當前的房價上漲步伐是不可持續的。他們擔心許多買家已經被高房價擋在市場外。
| 都市地區 | 2021年2月房價指數 | 同比變化(%) | 1月至2月間變化(%) | 12月至1月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 171.44 | 10.0% | 0.9% | 0.8% |
| 波士頓 | 254.42 | 13.7% | 0.9% | 0.7% |
| 夏洛特 | 187.36 | 11.7% | 1.0% | 0.7% |
| 芝加哥 | 154.76 | 8.6 % | 0.3% | 0.3% |
| 克里夫蘭 | 142.62 | 12.5% | 0.8% | 0.1% |
| 達拉斯 | 214.38 | 10.9% | 1.7% | 0.8% |
| 丹佛 | 250.39 | 11.2% | 1.8% | 1.0% |
| 底特律 | 142.63 | 11.7% | 1.0% | 0.6% |
| 拉斯維加斯 | 214.78 | 9.1% | 1.0% | 0.9% |
| 洛杉磯 | 325.33 | 11.9% | 1.3% | 1.0% |
| 邁阿密 | 275.88 | 11.0% | 1.0% | 1.2% |
| 明尼亞波利斯 | 198.56 | 10.4% | 1.0% | 0.0% |
| 紐約 | 227.36 | 11.6% | 0.6% | 1.0% |
| 鳳凰城 | 236.51 | 17.4% | 2.0% | 1.6% |
| 波特蘭 | 270.66 | 11.4% | 1.3% | 1.0% |
| 聖地亞哥 | 310.62 | 17.0% | 2.9% | 1.5% |
| 舊金山 | 298.34 | 11.0% | 2.1% | 0.6% |
| 西雅圖 | 299.95 | 15.4% | 2.4% | 1.5% |
| 坦帕 | 255.05 | 12.7% | 1.3% | 1.1% |
| 華盛頓 | 262.18 | 11.1% | 1.0% | 0.7 % |
| 綜合10城市 | 259.50 | 11.7% | 1.1% | 0.9% |
| 綜合20城市 | 246.04 | 11.9% | 1.2% | 0.9% |
| 全美範圍 | 238.82 | 12.0% | 1.1% | 0.9% |
責任編輯：林遠
