【大紀元2021年04月07日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一項對房價和貸款利率數據的綜合調查顯示，有超過100個區和城鎮的獨立房或公寓房購房開銷每週低於250澳元。
據澳洲新聞網報導，悉尼的房產價格可能已經漲到創紀錄的高位，但在新州的偏遠地區，每週花費不到250澳元就可以擁有一套房子。
Tamworth、Wagga Wagga、Dubbo和Wellington是新州貸款還款額最低的城鎮，其中一些郊區的購房成本平均每週按目前的利率計算遠低於250澳元。
其它可以以類似代價買獨立房或公寓房的地區還有Orange、Albury、Forbes和Singleton。
根據澳洲房產貸款公司（Aussie Home Loans）和房地產分析CoreLogic的數據，新州西北的Coonamble是新州購房最便宜的地方，支付一套典型獨立房的貸款還款額每週僅需90澳元。
最西部的Broken Hill，支付一套獨立房的貸款還款額每週費用約為96澳元。
該分析研究了新州的房產中位價，並將其與當前貸款利率下的貸款還款額進行比較。
根據澳洲統計局的數據，平均貸款利率為3.5%，但有些貸款項目的利率低至1.88%，利率從來沒有這麼低過。
到目前為止，悉尼的購房成本是最高的，悉尼許多區每週的貸款還款額遠遠超過1000澳元。這或許可以解釋最近新州對便宜房產的需求激增的原因。
澳洲房地產網（Realestate.com.au）首席經濟學家Nerida Conisbee表示，新州偏遠地區房產是去年下半年表現最強勁的房市之一。
她認為，需求激增主要是由於更多的悉尼人在偏遠地區尋找房產，以充分利用遠程工作安排之便。
澳洲房產貸款公司總裁James Symond表示，向偏遠地區轉移的趨勢可能會繼續下去。
Symond說：「隨著許多澳洲人繼續在家工作，預計從大都市地區轉移到便宜的外圍地區的趨勢將進一步擴大，因為他們決定不再需要住在工作地點附近。」
大悉尼地區最便宜的購房貸款還款額的地區是中央海岸的San Remo。根據當地價格，典型的還款額為每週473澳元。
近期公佈的數據顯示，悉尼房產價值創下新高。
自去年10月以來的幾個月裡，價格飆升了5.7%，這推動悉尼房產中位價超過了2017年的上一個市場峰值。根據排房、公寓房和獨立房的銷售情況，悉尼一個典型的房產現在的價格約為90萬澳元。
此外，悉尼還有39個區的中位價超過300萬澳元，預計到今年年底，該類區的數量將達到60個。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，這提出了新的住房負擔能力問題。
Lawless說：「這凸顯了沒有房子的人們希望進入市場的挑戰，因為價值上漲速度快於收入的增長。」
飆升的房價也給澳洲儲備銀行敲響了警鐘，行長Philip Lowe最近透露，在經濟繁榮時期，他最擔心的是澳洲人是否能夠繼續有能力借貸。
平均每週的購房開銷（基於浮動利率）
Coonamble：90澳元
Broken Hill：96澳元
Cobar：127澳元
Werris Creek：137澳元
Moree：158澳元
Wellington：159澳元
Narrandera：162澳元
Glen Innes：191澳元
Narrabri：199澳元
Leeton：227澳元
West Tamworth：228澳元
Corowa：228澳元
Cowra：229澳元
Wagga Wagga（公寓房）：232澳元
Junee：233澳元
Tenterfield：241澳元
Forbes：243澳元
Singelton（公寓房）：245澳元
North Albury：249澳元
Parkes：256澳元
Muswellbrook：257澳元
Albury （公寓房）：258澳元
Armidale：317澳元
來源：Aussie Home Loans與CoreLogic。
責任編輯：簡玬
