【大紀元2021年04月08日】（大紀元記者李平多倫多報導）一提到加拿大房市如何火爆，人們都會想到溫哥華高層共管公寓和多倫多的大豪宅，誰也沒料到加國小城鎮普通民宅小平房，有朝一日會如此火爆程度會和多溫兩地不相上下。
最近，距首都渥太華1小時、多倫多3小時車程郊區寧靜的帕斯（Perth）小鎮一幢3衛4臥普通平房，上市後短短几天就吸引35個買家看房，最後11個買家下單爭搶，下單搶房買家中，甚至有來自多倫多和渥太華的買家。房子最後以高出52.9萬要價15萬元無條件成交，連經手經紀和賣家都驚詫，感覺自己買彩票中了大獎。
買家和賣家都吃驚
珀斯經紀表示，當地房市行情才剛起飛，房價漲了近50%，新湧現的買家中，近1/3分來自多倫多。小鎮能吸引如此眾多買家，主要是當地房子面積大，能滿足越來越多居家辦公生活休閒需求。房市火爆另一個主要推動原因是，央行因疫情原因減息至幾乎零利率，刺激人們趁買房成本降至低位時趕緊入手。
作為大房換小房的買家，西海岸溫哥華島居民漢森（Lars Reese-Hansen）明顯感覺到買房壓力太大。去年秋，他賣掉Comox Valley 小鎮60年房齡的獨立屋，打算今年春換套新一些的小房子退休養老，卻發現即使降低條件都搶不過別人，許多房子剛預約看房，房子就被人先下手為強搶走。有時甚至在開車前往看房途中，經紀就來電話說房子已經沒了。
小城鎮比大城市更火爆
數據顯示，今年2月全國平均房價創67萬8,091元歷史新高，同比高出整整25%。很顯然，在中共病毒肺炎疫情衝擊下，人們居家時間更多，刺激買房慾望和需求，從多溫等大城市到小城鎮，房子銷量一樣火爆，加價競價已成常態。
專家表示，超低利率雖是推動房市瘋狂主因，但不是唯一原因。如唯一原因是超低利率刺激，則全國各地房市火爆程度應均衡，但實際情況不是這樣，而是大城市外1、2小時車程範圍的小城鎮行情，比大城市本身更火爆。
專家表示，安省許多小城鎮，尤其是許多西南度假小城鎮，如Woodstock、Ingersoll和Tillsonburg等，房價漲幅最猛。加拿大地產協會（CREA）數據顯示，2月份Owen Sound 房價同比漲39%，Tillsonburg、Woodstock和貴湖等同比分別漲36%和26%。相比之下，大多區當月房價指數僅漲14%。
專家認為，小城鎮行情如此火爆，是因大城市專業人士現在手頭寬鬆，全國利率超低。大城市買家大量湧入這些小城鎮，按當地工資收入當地居民無法與大城市買家競爭，導致當地買家逐漸被排擠出市場。長此下去，年輕人就都再也買不起房，會引發嚴重的政治經濟問題。
感嘆年輕人買房難
競爭太激烈，加上疫情仍肆虐，逼得許多人只能虛擬看房買房。卑詩居民傑克森（Ean Jackson & Sibylle Tinsel）夫婦最近賣掉溫哥華的房子，想在Powell River小鎮換套小房子，因當地房源稀少加上疫情封鎖限制，只能放棄親自前往看房。在經紀虛擬看房軟件幫助下，他們買了套看起來不錯的房子。
由於從沒親自看過房，只是在視頻中看過，房子買下後，夫婦倆整天提心吊膽，希望房子沒買錯，沒被人漫天要價，心里始終沒個底。好在是，最後入住後還算滿意，心中大石頭總算落下。
傑克森感嘆道，他自己的換房經歷，讓他切身感受到如今年輕人買房實在不易。他說：「好不容易攢了3、4年錢，以為能買房了，卻沒發現房價已經漲了2倍。照此下去，肯定不長久，總有一天會再也撐不下去。」◇
責任編輯：文芳
