【大紀元2021年04月10日訊】（記者陳安編譯報導）一位專門從事高端物業的房地產經紀人表示，大幅的價格折扣和新一代富裕買家的濃厚興趣推動了卡爾加里及周邊地區超豪宅市場近幾年來最活躍的交易。
卡爾加里考德威爾銀行家（Coldwell Banker）全球奢侈品公司的史塔尼斯（Starnes）集團房地產經紀人拉切爾．史塔尼斯（Rachelle Starnes）說，「我們看到越來越多的買家投資更多，但不購買休閒物業……因為他們無法旅行，也不知道何時可以旅行。」
她指出，豪宅市場在2021年將有一個良好的開端，在2020年底前增加了活躍度。
今年前兩個月，卡爾加里，洛基維尤（Rocky View County）和山麓縣（Foothills County）出售了198套單戶獨立屋，價值超過100萬。這是該領域5年來最高的銷售數字，比2020年的前兩個月高128%，比2019年高133%。在超豪宅市場（價格在180萬元或以上的房屋）中，從年初到3月中旬，該公司的銷售額也達到了37筆。
她說，超過50%的銷售（占19%）發生在斯普林班克（Springbank），熊掌（Bearspaw）和卡爾加里的其它偏遠地區。其餘的在卡爾加里的傳統高端地區，包括王室山（Mount Royal），肘公園（Elbow Park），不列顛尼亞（Britannia）和貝萊爾（Bel-Aire）。買家的活動重點標誌著自2020年以來的變化，當年280萬元以上的20筆交易中，有一半以上發生在較為成熟的中心地帶，而不是卡爾加里以外的地區。
當前活動遵循的是全球趨勢，該趨勢在本月發布的Coldwell Banker全球奢侈品的《 2021年報告》中得到了強調。
該報告指出，「少即是多」的主題已發生了明顯的轉變，近年來，這種主題推動了全球的奢侈品購買者，他們尋求更多具有高端便利設施的城市生活方式，但房屋用地卻要小一些。但現在買家開始傾向於「豪宅，大院，私人島嶼和大型房地產」。
卡爾加里是該報告中提到的城市之一，該報告指出，這裡的市場為奢侈品購買者提供了物有所值的產品。繼能源行業的低迷之後，超豪宅房屋的價格已大大低於2010年代初的價格。其中一個突出的例子是位於斯普林班克的一座法國城堡式豪宅，於2015年首次掛牌出售，價格為2000萬元，去年12月以不到600萬元的價格拍賣。
卡城Coldwell Banker Complete Real Estate的經紀人/所有者迪亞哥（Susanita de Diego）說，「報告涉及2020年的數字……但實際上是2021年的頭兩個月，我們看到了大幅增長」， 「自2014年以來，我們看到了最高的銷售量，2014年是最後一個市場高峰」。
大幅打折的價格正在推動需求，而新買家群體也是如此。
史塔尼斯認為，「在超豪宅市場上，買者年齡曾經超過55歲」， 「但是我們已經看到人口年齡明顯下降」。
現在，許多買家都處於30多歲和40多歲的年齡段，他們在卡爾加里新興的科技行業，蓬勃發展的金融服務行業以及能源行業發了大財。
史塔尼斯指出，由於價格仍遠低於前一輪的繁榮，強勁的活動應該會持續到春季。
「我認為未來兩個月將會出現這種激增，但是在某個時候它將趨於平穩，因為由於經濟持續低迷，買家數量仍少於上一輪繁榮時期。」
責任編輯：齊守善
