【大紀元2021年05月15日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）新數據顯示，珀斯房價已經達到了五年多來的最高水平，如果在以後每個季度繼續錄得增長，那麼珀斯房價有望創造新的紀錄。
據房地產集團Domain消息，根據該機構日前發布的最新房價報告—Domain House Price Report，珀斯獨立房中位價在今年第一季度上漲了2.4%，達57萬8612澳元元，這是連續第四個季度的價格增長。
在截至今年3月前一年時間，珀斯房價增長了9.2%。
「很明顯，珀斯的住房市場已經進入了另一個價格周期，在經歷了五年的低迷期之後，現在大約有一年的時間在復甦」，Domain高級研究分析師鮑威爾（Nicola Powell）女士說，「單元房價格連續第三個季度增長，增長了3.9%（為371,445澳元）。這種不間斷的價格增長是自2013年以來，在2014年達到前一個價格高峰之前從未出現過的。」
她還說：「與2014年的房價歷史高點相比，（今年第一季度）獨立房價格仍然低了3.7萬澳元，單元房低了5萬澳元，但是價格差距正在迅速縮小。」
珀斯房價今年有望追趕2014年價格高峰
西澳房地產協會主席Damian Collins說，在過去三到六個月裡，一些地區的房價感覺像是增長了10%。
「這是一個房源供應量很低的市場」，他說。「根據REIWA的統計，我們有8600套房產在出售。在一個正常的、平衡的市場中，房源大約是13000套。」
「因此，由於利率如此之低，加上回國的澳洲僑民——都推動了住房需求的增加，以及現在租房的人認為買房比租房更便宜，確實如此，我認為珀斯房價將在今年達到之前的價格高峰。」
珀斯房地產代理中介Realmark Coastal董事Nathan Burbridge說，珀斯市場處於供不應求的階段，幾乎所有的待售房子的（業主）都收到了兩到五個報價，每一種房屋類型都被搶購一空。
「房屋開放一直是市場的晴雨表」，他說：「現在舉辦一次房屋公共看房時，就會有30到80組潛在買家前來看房，這是一個明顯的跡象，表明市場上沒有足夠的房屋來滿足需求。」
「這顯然會導致買家之間更多的競爭，因此幾乎我們代理銷售所有的房子都會吸引多個買家遞交報價。曾經與買方和賣方進行單獨的多輪『談判』，現在已經成為過去。它已經轉移到買方對決其它買方的市場，將賣方從談判桌上完全移除。」
房地產獨立分析師與估價師亨格尼（Gavin Hegney）說，珀斯房地產市場仍處於追趕階段，還沒有達到歷史價格的最高點。
「珀斯房價仍然沒有趕上2014年的價格頂峰，但市場在許多領域都出現了繁榮時期的態勢，這可能表明也許我們仍然在低估的價格領域中前進，甚至還沒有進入高估的領域，」他說。
珀斯房市整體上揚 各類賣家購房活躍
鮑威爾博士說，所有價格段的房價都在持續上漲—入門、中級和高級房產。
「這說明不同類型的買家在市場上都很活躍，因為有各種激勵措施」，她說，「所有買家都將從低利率中受惠，但現在會有一種緊迫感，因為買家意識到價格正在上升。」
鮑威爾博士還說，邊境關閉對珀斯產生了影響，因為在（中共病毒）大流行期間，有很多州際工人會選擇搬遷。
她說：「相比之下，那些來自東部各州的工人會發現珀斯房價可以承受，而從海外城市回來的澳洲人也會發現，珀斯房價要相對便宜很多。
因此，珀斯的房產交易量正回到2014年時的水平。現在，州政府已經停止實施暫停驅逐令，投資者返回市場投資的機率可能會繼續上升。」
責任編輯：周鑫
