【大紀元2021年05月17日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）根據一份最新租房市場調查，紐約市4月份的租金水平同期比下降的幅度達到13年以來的最高值，而租約數量卻上升到了最高紀錄。
根據曼哈頓地產中介公司道格拉斯艾麗曼（Douglas Elliman）的市場報告，4月份紐約市的一套公寓租金中位數，如果去掉房東優惠的話，已降到了2791美元，比去年同期下降了21%，和3月份相比，一個月之內就減少了6%，也是2008年以來的月份下降幅度的最大值。而且，這種下降是不分地區和房子大小的。租金下降的主要原因是，在空房多租客少的市場上，房東競相給出優惠條件吸引租客。
然而，4月份簽下的租約數量高達9087份，比3月份增長了82.3%，是紐約市自2008年有租約記錄以來的月簽約歷史新高；比去年同期翻了4倍多。其中各個區的新租約都在上升，以曼哈頓為最多，新租約比前月增加了82%。
這個現象也說明，雖然大瘟疫流行造成了大量空房產生，但是隨著紐約的重啟，人們陸續回來上班，帶動了租房市場。
「紐約小房東」創建人何德鄰表示，這個原因很明顯。
「租金下降主要是房東在吸引訪客，他們寧願便宜一點也喜歡讓房子有可靠的房客住。這是因為空房時間太長，在有人重返辦公室的時候，房東看到有機會租出去，都會滿足租客的要求，這就是有峰值的原因。」
他說，「而租約在增加有多種原因。我認為最重要的一個原因是，越來越多的人回來上班，促進了需求；另外，很有可能是疫情之後空房增多，原來擠在一個公寓住的人就想換換大一點的房間，所以室友們就出去自己租房了，造成了新租約的增加。」
何德鄰表示，如果在其它年份的4月，即使房東願意出租，也沒有多少空房可租的。◇
責任編輯：李悅
