【大紀元2021年05月21日訊】（記者陳安編譯報導）4月初，71歲的加裡·查默斯（Garry Chalmers）賣掉了他在卑詩省基洛納（Kelowna）的房屋。這棟房子以87.5萬元的價格售出，比他6年前買入時的價格高出約37萬元。
這是一個漫長傳奇的幸福結局。據Global News報導，作為當地企業主，查默斯和妻子在疫情初期就開始尋找房產，但是隨著房價飆升，他們總是落後一步。「每次我們認真對待某件事時，都會錯過它。」他回憶起無數次失敗的競標戰。
最終，他認為自己必須要有創造力。因此，他沒有按照最初的計劃購入新房，而是買了兩套公寓，出租一套，自住一套，再慢慢尋找更理想的房子。
這對夫婦一直渴望搬遷到較新的房子，因為他們對浴室的翻修費用遠遠超出預算，所以對舊房升級的意願消失了。
查默斯說，賣掉舊房子很容易，但他們花了9個月的時間才找到另一個住所。
他們終於在鎮的另一側看中了一座新建房屋，準備在大約8個月內搬進去。他們計劃出售一套公寓，另一套繼續出租。
查默斯的經歷並非獨一無二。在加拿大過熱的住房市場上，隨著越來越多的房主決定出售房屋，一些人不得不重新考慮計劃或訴諸於不尋常的策略來尋找新的家園。
賣家「拉動扳機」
王室勒佩奇公司（Royal LePage）首席執行官Phil Soper表示，2020年夏天，很大一部分年輕購房者湧入購買第一套房子，而現在越來越多的購房者加入了競爭。「我們開始看到越來越多的房主，例如老年人和嬰兒潮一代，打算在疫情之前的2020年初將房屋賣掉。」
在線房地產市場Zolo.ca網站的主管Romana King說，現在準賣家的動機很簡單。「就是獲取最高的收益。我們看到加拿大各地都出現了一些瘋狂的、天文數字般的房價。」
King補充，人們擔心會錯過在最火爆市場上賣出房屋的機會，一些房主認為，當利率開始攀升時，市場將會降溫。
Soper表示，房主有意售房，使上市房地產庫存有了可喜的增長。
在加拿大的主要城市，春季市場吸引了購房者。以大溫哥華為例，3月份新上市的房屋有8,287套，為該地區的最高紀錄，4月份略有下降。在多倫多和卡爾加里，新房源在2月至3月之間猛增了50％以上，並在4月份基本持平。
Soper稱，1月和2月，成千上萬買家一直在稀有房源中搜尋。掛牌量的增加緩解了市場的壓力，但待售房屋數量的上升仍然遠遠低於需求。「我們進入的是一個強大的房地產市場，而不是一個不合邏輯的市場。」
隨著購房者繼續搶購住房，全國許多地區的房價繼續飆升，病毒大流行的住房熱潮現在也終於傳到了亞省。
Soper說，在卡爾加里和埃德蒙頓以及賈斯珀（Jasper）、梅迪辛哈特（Medicine Hat）、紅鹿（Red Deer）這樣的城市，市場火熱。
根據房地產委員會的數據，僅在3月至4月間，溫哥華的房地產價格就攀升了2.6％，卡爾加里攀升了2％，埃德蒙頓攀升了7％。在多倫多，房價保持穩定，較一年前的房地產價格高出約9％。
賣家面對挑戰
Soper認為，人們對疫苗接種的信心日益增強，更多的房主進入市場，但高房價對賣家也構成了挑戰。
安省漢密爾頓財富顧問大衛·塞梅拉克（David Semerak）表示，一些計劃出售大城市房屋並搬到郊區或農村的退休人員現在發現他們無法兌現預期的現金。因為對於從安省南部搬來的房主來說，「抵押貸款付款可能會更昂貴，或者出售第一套房子的收益可能不會太多，因為現在更北邊的房子更貴了。」
在這種情況下，許多人可能不得不調整財務計劃或重新考慮退休事宜。他補充說，一些人在出售房屋後選擇租用一段時間，以期最終利率的提高可以使房價「正常化」。
Soper說，加拿大大部分房地產牢牢地位於賣方市場上，但這對房主而言只在某種程度上是一個好的消息。除非您「神奇地」賣完之後不必住在任何地方，否則「您必須轉身成為買家」。
責任編輯：齊守善
