【大紀元2021年05月21日訊】（記者陳安編譯報導）卡爾加里的房地產市場似乎再度蓬勃發展，但有關平均價格的新數據表明，市場仍在繼續復甦，低價房屋成為主導。
據卡爾加里先驅報報導，市場數據由國家房地產公司Zoocasa編制，研究了卡爾加里社區的平均價格上漲情況。數據顯示，大多數社區還沒有超過五年前的價格。
Zoocasa的首席執行官 Lauren Haw 說，那些價格上漲最高的社區，尤其是近幾個月來，通常是房屋便宜的地方。「與2020年相比，今年到目前為止，價格增長最快的5個社區中的4個，都是最負擔得起的社區。」
截至2021年3月31日，價格增長最快的社區是東南的Fairview。今年第一季度，轉售房屋的平均價格比2020年的平均價格增長了24％，達到$471,226。然而，目前的平均價格仍比5年前的平均價格低8％。
霍表示，對負擔能力的需求並非卡爾加里獨有。「幾乎在加拿大所有地方，能夠吸引首次購房者進入市場的社區恢復速度最快。」
在卡爾加里，2021年的前三個月，ApplewoodPark和Forest Lawn社區的平均價格最低，為$333,369。同時，這些區的價格漲幅位居第二，為11％，現在它們的平均價格僅比五年前的平均價格低3％。
相比之下，高價社區實際上最近出現了價格下滑。例如，Britannia和Elboya社區的平均價格下降了2％，至$736,567，與五年前的平均價格相比仍低了15％。
卡爾加里麗芙房地產（Liv Real Estate）經紀人 Cynthia Leal 認為，整個市場尚未完全恢復，尤其是對於某些類型的住房，如公寓和半獨立式住宅。「就價格上漲而言，獨立屋正在分享蛋糕。這是唯一一個平均房價高於2014年的房產類型。」
她認為，總的來說，買家正在尋找「值得買」的房屋，並願意在發現時迅速行動。「很多房屋有條件地在24小時之內出售，有多個報價，並且超過了標價。」
但她補充，買家認為掛牌價格過高的房屋則會在市場上停留超過30天。「目前，獨立屋的平均待售天數是20多天，而三個月前……是50多天。買家知道價值所在，並且不怕競爭。」
Haw說，高價房屋通常在困難的市場中承受最大的價格壓力，並且需要更長的時間來恢復，而最負擔得起的房屋價格下降得更少，恢復得更快。
「總的來說，卡爾加里的房地產市場正在復蘇。還沒完全回來。」
責任編輯：齊守善
