房價過高？新屋二手屋銷售下降

【大紀元2021年05月30日訊】文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人
本週美國商務部公布，4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%；另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%，是房市銷售的熱潮已經消退了嗎？

新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長，需要有更大的住宅空間，所以購屋與換屋的需求熾熱。然而，建商卻因為建築成本增加與勞工短缺，而遲遲無法即時提高供給，在供不應求下房價持續走高，房價過去一年已上漲了12.48%。

從附圖可以看出，木材價格在過去一年漲幅甚至超過八成，建商如果要反應其製造成本，售價只能繼續往上提高，什麼時候購屋者會因為房價高到無法負荷，而打退堂鼓？可以從新屋銷售見到端倪。從近期新屋銷售數字開始下滑來看，通貨膨脹造成消費者購買力下降的苗頭，似乎已經逐漸顯露出來了，投資者在欣喜於經濟重啟之際，仍不可不慎。#
（內容僅供參考，不作為獲利的保證。讀者不應純以此作為投資判斷的依據，投資須自負風險。）
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本文刊載於舊金山5月29日理財版

責任編輯：李曜宇