【大紀元2021年05月05日訊】（大紀元記者楚方明多倫多報導）多倫多地產局（TRREB）5月5日（週三）最新報告顯示，4月大多倫多地區（GTA）住房銷量比去年同期增長了362%，但比今年3月下降了12.7%。房市熱度降低。
地產局稱，4月大多區售出住房1萬3,663套，比去年4月售出的2,957套增加了362%。去年4月是病毒大流行的第一個月。不過，4月的住房銷量低於3月的1萬5,652套，降幅為12.7%。
雖然住房銷售依然強勁，但地產局總裁帕特爾女士（Lisa Patel）稱銷售「明顯放緩」，顯示自去年以來一直過熱的房市有所回落。
帕特爾在報告中稱:「自2020年夏天以來，我們經歷了房屋銷售的熾熱增長，但未見人口增長跡象。我們可能已經開始耗盡現有GTA的潛在買家。」
地產局表示，4月新上市房掛牌量同比大增237%，但與今年3月相比下降了8.4%。
房價同比大漲33%
同時，房屋平均售價為109萬992元，比去年4月的82萬226元上漲了33%，但較今年3月的109萬7,565元有所下降。
今年3月至4月的房價下跌，與往年此時平均房價通常上漲形成了鮮明對比。通常3、4月間房價上漲，標誌著春季銷售旺市開始。
地產局首席市場分析師默瑟（Jason Mercer）稱，今年3、4月間房價下跌速度「適度放緩」，並指出所有主要類型房屋的價格仍處於非常高的水平。
他說，最近幾個月，由於COVID-19期間的借貸成本低，刺激了住房需求的增加。他說:「儘管未來幾個月房價增勢可能會放緩，但房價可能會繼續上升。未來1年人口再度增長，再加上新庫存持續缺乏，將支撐房價上漲。」
僅在多倫多市，4月就售出了4,694套住房，新掛牌上市房7,481套，平均價格為108萬8,020元。
除市區以外的所有郊區（905區），售出了8,969套住房，新掛牌1萬3,344套，平均價格為109萬992元。
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