【大紀元2021年06月03日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）今年3月份，悉尼中位數房價上漲了3.7%，全國上漲了2.8%，是32年來最大的單月漲幅； 4月份，悉尼的房價上漲速度雖較此前一個月有所放緩，但依然強勁。
據澳洲房地產網消息，房地產專欄作家Jonathan Chancellor譔文表示，悉尼房地產拍賣市場要降溫最終需要兩個關鍵因素——常識和更高的利率。
他認為，目前在週末的拍賣會場上，常識嚴重缺乏，近期待售房產的可比性定價幾乎毫無意義。而銀行監管機構要遏制許多頭腦發熱的自住房買家，比他們幾年前擊退投資者購房狂潮要難得多。不過，他還是期待能有宏觀的審慎控制，要求有更高的首付和更高的收入才能讓自住購房者獲得貸款。
他認為，衹有普遍快速上調住房貸款利率，市場的冷卻才會真正到來，這或許要等到2024年開始。
REA集團的總裁Owen Wilson表示，他最近注意到買家中正在出現謹慎情緒，他們已經對在市場上支付過高的價格變得 「有點厭倦 」。
但是，在一些房產拍賣會仍可看到令人難以置信的登記競標者人數，在某些情況下競標者甚至超過40人。這不僅僅是悉尼的情況，根據房地產分析CoreLogic的數據，整個澳洲已經連續七個月房價上漲。
珀斯和達爾文則是在從2014年至2020年期間房價分別下跌22%和33%的情況中復甦。
Chancellor表示，隨著進入冬季，以及傳統的房源低供應量，對於那些沒有耐心的買家來說，在春天之前找到合適的房子的前景會更加艱難。
由於當地房地產經紀人無法到海外旅行，這可能會在冬季簽下比平時更多的房源。
在市場週期的這個階段，可能會有許多新的賣家簽下荒唐的高要價，因為他們已經看到了市場的飆升，不想錯過。而這些荒唐的價格會讓房產的出售變得比較困難，特別是，如果這些房源屬於市場上認為的B級房產。
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