【大紀元2021年06月11日訊】（大紀元記者楊新雲澳洲珀斯編譯報導）西澳房產投資在過去一年翻了一番多，但仍不及上次繁榮時期水平的一半。
據澳洲統計局的數據顯示，房地產投資者的資金正在強勁反彈，今年4月為4.53億澳元，比去年同期1.71億澳元增長了164%。
但這些數字表明，市場還有進一步增長的空間，現在的房地產投資水平仍然不到以前兩次的房市繁榮時期—2014年和2006-07年，每月10億澳元水平的一半。
據西澳人報網報導，西澳房地產協會主席Damian Collins說，珀斯房市投資的進一步增長很有可能，因為目前投資者的市場占比為17.6%。
他說：「在一個平衡的市場中，該比例大概為30%，投資額為每月約7.6億澳元。」
「投資者目前有點畏首畏尾，因為其投資房價格在過去六到七年裡受到影響，所以他們的房屋淨值已經下降。這通常是投資者投資房產獲得首付定金的來源。」
Collins說，4月份投資者融資的大幅增加，對租客來說是一個好消息，因為租房市場的空置率不到1%。他還說：「西澳的投資者活動水平低，是該州待租房源短缺的一個關鍵原因。現在，暫停驅逐令已經結束，房地產市場已經進入復甦模式，投資者的信心開始恢復。」
「雖然房市還沒有走出困境，但令人鼓舞的是，我們看到了西澳租賃市場復甦的一些曙光。」
Collins說，有些投資者在繁榮時期買入，但現在選擇了出售，因為需求已經恢復。這加劇了緊張的狀況，因為租戶必須騰出房產以便上市，從而減少了可供居住的房屋數量。
另外的數據還顯示，雖然珀斯的市場很火爆，但增長幅度卻落後於澳洲其它首府市場。
Core Logic日前的數據顯示，在過去的12個月裡，珀斯的房價中位數增長了8.4%，達到51.5萬澳元，而阿德萊德為12%，悉尼為11.7%，布里斯本為10.8%，墨爾本為5.4%。
雖然住房需求仍然強勁，但有些房地產經紀人最近告訴《西澳人報》說，傳統的冬季放緩時期已經開始。
房地產專家Gavin Hegney說，最近幾週的市場狀況似乎出現了「暫停」，但預計需求將在春季再次上升。
責任編輯：周鑫
