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新州政府將向首次置業者提供2.5萬元補貼

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【大紀元2021年06月14日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)由於住房市場持續升溫,年輕人擁有住房的比例大幅下降,新州政府週一公布了一項大膽的計劃,將為首次置業者提供2.5萬澳元的補貼,希望幫助他們實現自己的「澳洲夢」,儘快進入住房市場。

這筆2.5萬澳元的資助將是新州政府為首次置業者提供的購房補貼,而不是印花稅優惠。

目前,新州政府正在積極地推動對房產稅的全面改革。在去年11月的州預算中,新州財政廳長佩羅泰特(Dominic Perrottet)宣布取消印花稅,提出房主年度繳納房產稅的改革建議。

據澳洲新聞有限公司報導,在本月公布的一份政府工作最新進展的文件中,佩羅泰特表示,擬議的改革可以使新州住房所有權的比率提高6%,讓多達30萬新州居民成為房主。

根據政府的數據,新州人擁有住房所有權的比率大幅下降,首次置業者進入市場的年齡越來越大。

在20世紀90年代,大約70%的人擁有住房,而現在只有64%。

在1995-96財年,首次置業者的平均年齡為33歲;到了2017-18財年,首次置業者的平均年齡增加到35歲。

在這20年裡,35歲以下的首次置業者的市場占有率從69%下降到55%。

佩羅泰特說,這些信息明確表示出「我們的年輕一代在實現住房所有權方面面臨著巨大挑戰。」

房地產數據分析公司CoreLogic的數據顯示,悉尼的房價仍在快速上升。5月份,悉尼房價上漲了3.5%,這是自1980年代末以來最大的月度漲幅之一。

目前,悉尼是全澳最昂貴的住房市場,中位數房價已超過110萬澳元。

國家住房金融投資公司(NHFIC)的調查發現,悉尼的潛在首次置業者的負擔能力是最差的。

悉尼只有不到20%的房產被列為 是「可負擔得起的」。(收入最低的60%的人群可以購買被視為 「可負擔得起的」。)

新州政府的改革計劃希望能改變這一狀況。

不過,取消印花稅的改革計劃也會使新州財政收入減少。去年印花稅給新州財庫帶來了83億澳元的收入。但政府辯稱,「從長遠來看,房產稅的收入將是中性的,與印花稅和土地稅的收入數額相同」。

政府希望到2050年完全淘汰印花稅,並估計在未來20年內,新州50%以上的房主將支付年度房產稅。

新州政府表示,在過去半年中,政府已就印花稅改革計劃向公眾展開了諮詢,調整了改革計劃,以符合新州的需求。對該計劃的反饋將在下個月結束,政府將在今年下半年確定相關計劃。

責任編輯:李子吟

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