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悉尼一些地區 公寓房比獨立房搶手

最新數據顯示,在一些人們夢寐以求的市郊,公寓房比獨立房更搶手,賣得更快。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2021年06月23日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,在一些人們夢寐以求的市郊,公寓房獨立房更搶手,賣得更快。

據澳洲Domain 房地產網消息,去年由於疫情封鎖,人們在家工作成為常態。人們對獨立房的需求也使悉尼每個角落的獨立房價格都在飆升,而公寓房則失寵,被甩在後面。

但現在公寓房市場似乎正在出現轉機,數據顯示,在截至2021年4月的半年中,Chatswood、Lane Cove和Pittwater地區的公寓房在待售時間比獨立房快9天。

Domain集團的高級研究分析師Nicola Powell表示,由於買家被這些地區的獨立房高房價擠出了市場,他們正在轉向更實惠可行的住房類型,因此公寓房賣得更快了。

數據顯示,在截至2021年3月的一年中,Pittwater的獨立房中位房價創下整個悉尼地區的最大漲幅,上漲了22.4%,達到227萬澳元

Belle Property Dee Why房地產公司的Joshua Perry說,這種驚人的漲幅讓許多買家望而生怯,錯過了機會的他們從而希望盡快地在該地區購買公寓房。

Perry表示,公寓房賣家也有意在房子拍賣前接受報價,以便更快將房賣出去。與獨立房相比,買家有了更多的選擇,因為獨立房供不應求已有好幾個月了。

Raine & Horne Lane Cove房地產公司的Rebecca Mitchell表示,公寓房銷售速度快的另一個原因是疲憊的買家為了在房貸預批期限結束前買到房子,因此會對公寓房提出了更高的報價。

她說:「買家已經尋找了一段時間,他們知道自己想要什麼,他們會在(房產上市)頭幾周就提出很好的、強有力的報價。」

獨立房與公寓房之間在市天數的差距似乎正在縮小,幾個內城地區的差異甚至微不足道。

在Kogarah和Rockdale、North Sydney和Mosman、Cronulla、Miranda和Caringbah等地區,獨立房和公寓房的待售天數持平。

Powell表示,由於城市租房市場的改善,公寓房對投資者的吸引力再次增強。

她說:「雖然市中心的房產市場受到了(疫情的)破壞,但我們現在開始看到投資者又回到了市場。我們看到租房市場的表現出現了轉機,這意味著他們可能會將目光投向內城等地區。」

不過,在公寓房供過於求,而獨立房房源稀少的地區,公寓房銷售則面臨著巨大的壓力。

在帕拉馬塔地區,包括Westmead、Harris Park、Pendle Hill等區,公寓房在市待售天數是獨立房的兩倍以上。

Pennants Hill和Epping地區的情況也類似,這些地區的公寓房的平均待售天數比獨立房長65天。

Domain的數據顯示,在Fairfield,公寓房待售天數是獨立房的1.5倍。公寓房在市場上平均停留的時間是143天,而獨立房是90天。

Ray White Green Valle的Michael Makrinakis表示,如果人們看到一套55萬澳元的公寓房,他們可能寧願多花一點錢,給自己買一個雙拼房或聯排房。「現在,你可以用比買一套公寓房多一點的價錢買到房子和地。」

責任編輯:簡玬

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